Η Διαχείρηση του Δημοσίου και Ιδιωτικού χώρου έχει κανόνες και κάποιος πρέπει να τους θέσει!

Πριν από λίγο καιρό, κλήθηκα από τους ιδιοκτήτες ενός ακινήτου στη Σοφοκλέους, για να εξετάσουμε το πως θα μπορούσαμε να το αξιοποιήσουμε, μιας και βρίσκεται σε κεντρικό σημείο, με θέα τον ιερό βράχο… Το εν λόγω ακίνητο βρίσκεται ένα οικοδομικό τετράγωνο μετά από το νέο-ανακαινισθέν (2004) ξενοδοχείο Fresh, στο δεύτερο δηλαδή οικοδομικό τετράγωνο κάτω από την Οδό Αθηνάς, σε ένα από τα πλέον πολυσύχναστα σημεία της πρωτεύουσας.
Πρόκειται για μια πολυκατοικία επαγγελματικών χρήσεων της δεκαετίας του ’70, καλής σχετικά κατασκευής με εξωτερική λευκή ορθομαρμάρωση, ισόγειο με στοά στην πρόσοψη, δύο μεγάλους ανελκυστήρες, άνετο κλιμακοστάσιο και διαστήλωση, τέτοια, που να επιτρέπονται πολλές διαφορετικές χρήσεις από βιοτεχνικές έως πολιτιστικές κ.λ.π.
Η κατάσταση του ακινήτου; Δραματική! Στο ισόγειο χυμένα λήμματα και πλημμυρισμένα φρεάτια. Από τους δύο ανελκυστήρες λειτουργεί ο ένας και η καμπίνα δεν έχει ούτε καν φως. Από το κλιμακοστάσιο και τους διαδρόμους έχουν αφαιρεθεί όλα τα φώτα και οι άνθρωποι κυκλοφορούν με φακούς! Από τους 7 ορόφους χρησιμοποιούνται μόνο οι τέσσερεις, οι υπόλοιποι είτε είναι άδειοι, είτε έχουν μεταμορφωθεί σε σκουπιδότοπους… Στους δύο πρώτους ορόφους στεγάζονται δύο τζαμιά και στους δύο υπερκείμενους στεγάζονται ραφτάδικα και σιδερωτήρια που εργάζονται μόνο τις πρωινές ώρες.
Ποιος φταίει;
Μα φυσικά τα τζαμιά! Αυτή είναι η πρώτη αντίδραση σε όλα τα δεινά που παρουσιάζει το κέντρο της Αθήνας. Όπως εξίσου φταίνε πακιστανοί, αιγύπτιοι, κούρδοι, μαύροι, αλβανοί κλπ.

Ας δούμε όμως καλύτερα τα πράγματα. Έχουμε ένα κτίριο στο ιστορικό κέντρο, το οποίο κατασκευάστηκε πριν από 40 περίπου χρόνια. Αυτό το κτίριο, όταν φτιάχτηκε, φαίνεται ότι τήρησε τις προδιαγραφές που ο νόμος προέβλεπε και με τις οποίες εκδόθηκε η οικοδομική του Άδεια. Σίγουρα εν μέσω άλλων προβλέφθηκαν φωτισμός, ηλεκτρικές ασφαλείς εγκαταστάσεις, κεντρική αποχέτευση και σύνδεση με τους αγωγούς λημμάτων, ακριβή ορθομαρμάρωση στις όψεις για να εξασφαλίσει υψηλή υπεραξία κλπ.κλπ. Όταν λοιπόν τελείωσε η κατασκευή του, ο επιβλέπων μηχανικός, με την υπογραφή του εγγυήθηκε τις οικοδομικές εργασίες και βεβαίωσε την ορθότητα αυτών προκειμένου το κτίριο να ηλεκτροδοτηθεί και υδροδοτηθεί! Από τότε μέχρι σήμερα, κανείς δεν έλεγξε, κανέναν δεν απασχόλησε τι απέγιναν οι εγκαταστάσεις του, τι ασφάλεια παρέχει στους ενοίκους του, σε ποια κατάσταση βρίσκεται η εξωτερική του όψη, εάν ακόμα παρέχει συνθήκες υγιεινής διαβίωσης σε όσους ζουν ή εργάζονται μέσα σε αυτό ή ακόμα και στους περιοίκους του.
- Γιατί;
Μα επειδή κανείς δεν σύστησε ποτέ κανονισμό για τη συντήρηση αυτού του κτιρίου. Κανείς δεν έλεγξε ποτέ τις εγκαταστάσεις τους, την τήρηση των κανονισμών πυρασφάλειας και όλα τα υπόλοιπα στοιχεία του κτιρίου. Από την άλλη μεριά, η συνιδιοκτήτες του ακινήτου, λόγω του ότι τίποτα δεν τους ανάγκασε να συντηρήσουν την ιδιοκτησία τους, δεν ήρθαν ποτέ σε συμφωνία να δώσουν κάποια χρήματα προκειμένου να συντηρείτε τακτικά το ακίνητο και να μη χάνει με το χρόνο την αξία του. Από την άλλη, η υποβάθμιση του ακινήτου επέφερε, ως ένα βαθμό, υποβάθμιση και στην ίδια τη γειτονιά. Εάν προσθέσουμε και τα εκκενωμένα από το δημόσιο κτίρια, τα υπό κατάρρευση νεοκλασικά, την υποβάθμιση του μικρο-εμπορίου σε σχέση με την ανάπτυξη των υπεραγορών, όλα αυτά συνέβαλλαν στην σημερινή καταστροφική εικόνα που παρουσιάζει το κέντρο της πόλης μας.
Και βέβαια όσο καιρό, έστω και κακώς για πολλούς λόγους, κατεδαφίζαμε παλιά κτίρια και χτίζαμε καινούργια, αυτό δρούσε και ως αναζωογόνηση για το κέντρο. Δεν είναι τυχαίο ότι η Ελλάδα είναι η μόνη χώρα στον κόσμο στην οποία η παλαιότητα του κτιρίου επηρεάζει αποφασιστικά την αξία του. Σε όλα τα προηγμένα κράτη (Ευρώπη, Αμερική), το ακίνητο έχει μια σταθερή αξία, ακόμα και εάν χρονολογείται πολλούς αιώνες πίσω. Όχι πως οι σύγχρονες ανέσεις δεν κοστολογούνται και δεν επιβαρύνουν την τιμή του ακινήτου, αλλά για ένα ακίνητο 20-30-40 χρόνων οι τιμές πολύ λίγο διαφοροποιούνται.

Σήμερα λοιπόν, με ένα χρεοκοπημένο κράτος και με ελάχιστους πόρους για την αναβάθμιση περιοχών που θα απαιτούσαν δράσεις δεκαετιών για να ξαναβρούν το χαρακτήρα τους, καλούμαστε να βρούμε διέξοδο που να μην απαιτεί κρατική αρωγή.
- Υπάρχει;
Η απάντηση είναι πως βεβαίως και υπάρχει! Και για να λειτουργήσει, δεν απαιτούνται ούτε κυκλοφοριακές ρυθμίσεις ούτε μεγαλεπήβολα έργα που δύσκολα και σε βάθος χρόνου 30/ετίας δύναται να κατασκευαστούν. Το σύνολο των προβλημάτων όπως τα εντοπίσαμε παραπάνω έχουν να κάνουν με τη διαχείριση του χώρου, είτε αυτός είναι ιδιωτικός, είτε δημόσιος. Απαραίτητη προϋπόθεση για να λειτουργεί ο χώρος αυτός, είναι να εξασφαλίζεται η ασφάλεια και η υγεία των ενοίκων του. Με τον ίδιο τρόπο που η αστυνομία εξασφαλίζει την ασφάλεια των πεζών στο δρόμο (εάν βέβαια την εξασφαλίζει) έτσι και οι ιδιοκτήτες πρέπει να εξασφαλίζουν την ασφάλεια και την υγιεινή των διαβιούντων μέσα σε ένα κτίριο. Τι απαιτείται για αυτό; Ένας κανονισμός και μία περιοδική πιστοποίηση εφαρμογής του!
Ο εν λόγω κανονισμός θα πρέπει να εξασφαλίζει τη συντήρηση του κτιρίου. Τόσο η όψη, τα κλιμακοστάσια και γενικά οι κοινόχρηστοι χώροι όσο και οι εγκαταστάσεις (ηλεκτρικές, υδραυλικές, αποχέτευσης, πυρασφάλειας) έχουν να κάνουν με την ασφάλεια και την προστασία των χρηστών του κάθε κτιρίου. Η πιστοποίηση των παραπάνω συνθηκών ασφαλείας θα πρέπει να γίνεται περιοδικά και χωρίς τη διαμεσολάβηση του δημοσίου. Αυτό θα προσφέρει τα μέγιστα στην πόλη μας. Και χωρίς ούτε ένα κρατικό ευρώ.

Τώρα ας φανταστούμε ότι με τον ίδιο τρόπο που προτείνουμε τη διαχείριση ενός κτιρίου, καλείται ο Δήμος να διαχειριστεί το Δημόσιο χώρο.

Δυστυχώς στην Ελλάδα ο δημόσιος χώρος κατατρέχεται από κάθε λογής καταληψίες. Τα περίπτερα, οι στύλοι των τρόλεϊ, οι στύλοι του ηλεκτροφωτισμού, οι πινακίδες σήμανσης και τα φανάρια ρύθμισης της κυκλοφορίας, οι στύλοι των τραμ, οι αποχετεύσεις, οι οχετοί των όμβριων, οι ηλεκτροδότηση επί στύλου ή υπόγεια, η τηλεφωνία και τα υπόλοιπα δίκτυα ασθενών ρευμάτων όλα καταχρώνται δημόσιο χώρο, χωρίς κανένας φορέας να διαχειρίζεται το χώρο αυτό. Ξανά εδώ είναι προφανής η απαιτούμενη δράση: Όλοι οι φορείς, προκειμένου να καταλάβουν έστω και ένα τετραγωνικό εκατοστό δημοσίου χώρου θα πρέπει να απευθύνονται σε μία αρχή, τον διαχειριστή του τμήματος αυτού του δημοσίου χώρου, πληρώνοντας για να εξασφαλίσουν την επιφάνεια αυτή. Και αφού την εξασφαλίσουν, πάλι θα πρέπει να πιστοποιήσουν την εγκατάσταση και να συντηρούν την πιστοποίηση αυτή ανά τακτά χρονικά διαστήματα (5 χρόνια π.χ.). Τα χρήματα που δίδονται στο διαχειριστή είναι αυτά που θα του επιτρέψουν πολύ γρήγορα να εκπονήσει τον απαραίτητο κτηματολογικό χάρτη για κάθε δημόσια επιφάνεια. Θα του επιτρέψουν να ελέγχει και να διατηρεί το καλό επίπεδο των επιφανειών των χώρων που διαχειρίζεται. Θα μπορεί επίσης να γνωρίζει και να τιμωρεί, εάν αυτό απαιτείται τον υπεύθυνο για κακοτεχνίες. Και πάλι δεν θα πρέπει η δράση αυτή να εμπλέξει το Δημόσιο.
Τα δύο παραπάνω παραδείγματα στην θεσμοθέτηση της διαχείρισης του ιδιωτικού και δημοσίου χώρου εκτός του ότι θα αλλάξουν άρδην την εικόνα της πόλης, θα προσφέρουν ανάπτυξη, εργασία, υπεραξία και πολλά άλλα θετικά στοιχεία τα οποία μόνο από την κατασπατάληση του δημοσίου χρήματος είχαμε συνηθίσει μέχρι τώρα να περιμένουμε.

Ανέξοδες δράσεις για το Δημόσιο! Μπορούν να γίνουν άμεσα χωρίς βαριά νομοσχέδια και τυμπανοκρουσίες.

Ανέξοδες δράσεις για το Δημόσιο! Μπορούν να γίνουν άμεσα χωρίς βαριά νομοσχέδια και τυμπανοκρουσίες. Θα μειώσουν πολύ τα λειτουργικά έξοδα του Δημοσίου και θα αναθερμάνουν την αγορά. Θα προωθήσουν επενδύσεις που διαφορετικά θα ήταν αδύνατο να υπάρξουν

Ο τομέας των Υποδομών:
· Τα Υπουργεία να πάνε να εγκατασταθούν στα κτίρια που έχουν φτιαχτεί για το σκοπό αυτό χωρίς μικροσκοπιμότητες. Το Υπουργείο Υγείας έχει ένα θαυμάσιο κτίριο που περιμένει γιατί ο κύριος Αβραμόπουλος ήθελε με τα χρήματα μας να το ξανακάνει καλύτερο! (κατ’ αυτόν βέβαια…). Το Υπουργείο Εργασίας έχει ένα θαυμάσιο κτίριο που ευτυχώς επανήλθε στο Δημόσιο από το Βατοπέδι και μπορεί επίσης να πάει να εγκατασταθεί άμεσα!
· Το ΙΚΑ να πουλήσει επιτέλους τα κτίρια του κέντρου που δεν τα χρειάζεται. Τα κτίρια αυτά είναι μία μεγάλη περιουσία. Μόνο το κτίριο της οδού Πειραιώς που παραμένει εδώ και δέκα περίπου χρόνια εγκαταλελειμμένο είναι ένα μεγάλο κεφάλαιο. Το κακό που κάνει από τη μη αξιοποίησή του στα έσοδά του προστίθεται και το κακό που κάνει στην περιοχή από ένα ακόμα ερειπωμένο κτίριο. Το ίδιο που συνέβη και με το κτίριο του παλιού Εφετείου που ανήκει και αυτό σε κάποιο ασφαλιστικό ταμείο. Όσο για το ΙΚΑ, έχει ένα τεράστιο οικόπεδο στα Μελίσσια που θα μπορούσε με αντιπαροχή πάλι να μαζέψει όλες του τις υπηρεσίες και να λειτουργήσει έτσι όπως ο ρόλος του και η εποχή το απαιτούν: συγκεντρωμένα και οικονομικά!
· Μεγάλα οδικά έργα: να δοθεί και ο βόρειος άξονας της Κρήτης με αυτοχρηματοδότηση όπως οι υπόλοιποι αυτοκινητόδρομοι
· Να δοθεί στο Βόρειο άξονα της Κρήτης εάν υπάρχει ενδιαφέρον και ο σιδηροδρομικός άξονας.
· Αεροδρόμια Ηρακλείου – Χανίων – Ρεθύμνου. Να δοθούν πακέτο ή να συνδυαστεί με οδικό και σιδηροδρομικό άξονα ώστε να χρειάζεται μόνο ένα μεγάλο αεροδρόμιο.
· Να απαλειφθούν, όσο και αν έχουν κοστίσει, βλακώδεις δημόσιες επενδύσεις. Η ανακαίνιση και ο εκσυγχρονισμός της Σιδηροδρομικής Γραμμής Κορίνθου – Τρίπολης – Καλαμάτας δεν έπρεπε να έχει γίνει και καλό είναι να πάψει να λειτουργεί το συντομότερο εκτός και εάν υπάρξει ιδιωτικό ενδιαφέρον για την ανάπτυξή του ώστε να σταματήσει να κοστίζει καθημερινά στο δημόσιο. Απεναντίας, η περιουσία του ΟΣΕ σε όλες τις διαδρομές αυτές είναι τεράστια και πρέπει το συντομότερο δυνατό να καταγραφεί και να αξιοποιηθεί από το δημόσιο ή από ιδιώτες.
· Το τραμ της Αθήνας που παρόλα τα προβλήματα έχει αρχίσει να έχει «πελατεία» πρέπει να σταματήσει στο σταθμό του ΦΙΞ αφού ούτως ή άλλως, όλοι του οι επιβάτες αυτό κάνουν σήμερα! Κατεβαίνουν εκεί και παίρνουν το μετρό. Εάν αυτό συνδυαστεί με τις πεζοδρομήσεις του κέντρου που δεν έγιναν θα δώσει ακόμα πιο ανθρώπινη εικόνα στο κέντρο της πόλης. Τέλος, θα σώσει την εταιρεία λειτουργίας του μετρό από πολλές ζημιές λόγω και του δύσκολου αυτού κομματιού, από Φιξ έως το Σύνταγμα.
· Παραχώρηση άμεσα της παραγωγής νερού για τα νησιά με αφαλάτωση και ενέργεια από ανανεώσιμες πηγές. Το πείραμα έχει ήδη γίνει, λειτουργεί και αποφέρει δραστική μείωση των εξόδων μεταφοράς του νερού από το Λαύριο προς όλα τα νησιά του Αιγαίου.
· Να δοθεί η δυνατότητα κατασκευής υψηλών κτιρίων. Έχει καταγραφεί ότι τέτοια κτίρια ταυτίζονται με την ανάπτυξη και την πρόοδο. Στη περίπτωση της Αθήνας, τέτοια κτίρια θα μπορούσαν να κατασκευαστούν σε αντικατάσταση ολόκληρων οικοδομικών τετραγώνων υποβαθμισμένων συνοικιών της πόλης (Κυψέλη, Παγκράτι, Κολωνός, Σεπόλια) και θα μπορούσαν να είναι ο προαγωγός οργανωμένης ανάπτυξης για την περιοχή που θα τα υποδεχτεί.


Ο τομέας της Υγείας
· Να δοθούν αντιπαροχή τα μεγάλα νοσοκομεία του κέντρου και να χτιστούν δωρεάν αντίστοιχα νοσοκομεία στο οικόπεδο Σωτηρίας. Είναι πολύ απλό και θα απελευθερώσει οικόπεδα του κέντρου που μπορούν να αξιοποιηθούν στο μισό ή στο ένα τρίτο των δυνατοτήτων τους από ιδιώτες και να μείνει και πράσινο. Τέτοια νοσοκομεία είναι το Ιπποκράτειο, το Ελπίς, Το Συγγρού, το Λαϊκό, το Αρεταίειο, κ.α. Η πράξη αυτή, πέρα ότι θα προσέφερε υψηλότερο επίπεδο υπηρεσιών υγείας, θα απομείωνε κατά πολύ το κόστος λειτουργίας των παλαιών κτιρίων των νοσοκομείων τα οποία είναι και σε δραματική κατάσταση!
· Αντίστοιχα για τον Πειραιά θα μπορούσαν να δοθούν για αντιπαροχή τα νοσοκομεία Μεταξά, Τζάνειο. Τα νοσοκομεία αυτά βρίσκονται σε σημεία όπου η πρόσβαση είναι εξαιρετικά δύσκολη και η κατάσταση των κτιρίων άθλια. Θα μπορούσε κανείς να εκμεταλλευτεί τέτοια σημεία για ξενοδοχεία πολυτελείας (που ο Πειραιάς δεν έχει ούτε ένα) και συγχρόνως να κτιστούν με αντιπαροχή σε σημεία με εύκολη πρόσβαση (όπως για παράδειγμα τα παλιά λιπάσματα) πάνω στο νέο οδικό άξονα (λεωφ. Ανδρέα Παπανδρέου)
· Και η Νέα Δημοκρατία και το ΠΑΣΟΚ, προσπάθησαν όλα αυτά τα χρόνια να δώσουν την πρωτοβάθμια περίθαλψη σε ιδιώτες εμμέσως. Καιρός να το κάνουμε και επισήμως. Ειδικά τώρα με τις νέες αρμοδιότητες στις περιφέρειες θα μπορούσε να γίνει ένας οργανισμός ανά περιφέρεια που θα λειτουργεί με παραχώρηση τα Κέντρα Υγείας και την υπόλοιπη πρωτοβάθμια περίθαλψη.

Ο τομέας του Πολιτισμού
· Αντί για πρόσληψη φυλάκων και αρχαιολόγων να γίνουν μετατάξεις από καθηγητές
· Με τον ίδιο τρόπο μπορούν να λειτουργήσουν και οι δημοτικές και κρατικές βιβλιοθήκες.

Ο τομέας του Τουρισμού
· Απόσυρση με δικαίωμα κατασκευής εκ νέου για όλα τα ξενοδοχεία της δικτατορίας. Είναι κτίρια παλιά σε περιοχές (παραλίες – δάση) όπου με τους σημερινούς όρους δόμησης δεν θα μπορούσαν να ξαναχτιστούν. Να δοθούν κίνητρα για επενδύσεις με το σκεπτικό της ανάπτυξης και της αξιοποίησης των υφιστάμενων ενεργειακών και περιβαλλοντικών φέρετρων εκ νέου.
· Να δοθούν άμεσα οι μαρίνες που έχουν κατασκευασθεί με κοινοτικά χρήματα προς συντήρηση και εκμετάλλευση σε ιδιώτες. Οι μαρίνες αυτές, είναι οι περισσότερες σε άθλια κατάσταση. Θα μπορούσαν να γίνουν νέοι πόλοι ανάπτυξης για ευρύτερες περιοχές.
· Να δοθούν για λειτουργία και εκμετάλλευση τα αεροδρόμια της νησιωτικής χώρας σε ιδιωτικές εταιρείες με αντιπαροχή των έργων εκσυγχρονισμού, επέκτασης και λειτουργίας επί 24/ώρου βάσης. Σε νησιά όπως η Μήλος το αεροδρόμιο λειτουργεί μόνο 2 ώρες τη μέρα και λόγω μη ύπαρξης προσωπικού απαγορεύεται σε ιδιωτικά αεροσκάφη να σταθμεύσουν. Αυτό έχει ως αποτέλεσμα να μην μπορούμε να διεκδικήσουμε ούτε τον αντίστοιχο τουρισμό αυτού του επιπέδου.

Όλα τα παραπάνω προϋποθέτουν πολιτική βούληση. Δεν είναι τίποτα από αυτά δύσκολο. Το δύσκολο είναι να αλλάξει ο τρόπος με τον οποίο νοείται η ανάπτυξη στην Ελλάδα. Και το δυσκολότερο ακόμα είναι να αντιμετωπίσουμε με σεβασμό τη δημόσια περιουσία. Σεβασμός δεν είναι να την αφήνουμε να καταρρέει προκειμένου να μην μας καταμαρτυρήσει κανείς πως τη δώσαμε δώρο στους ιδιώτες. Σεβασμός επίσης δεν είναι να διατηρώ μία κατάσταση που δεν πάει άλλο προκειμένου να μην κατηγορηθώ ότι δεν πρόβλεψα σωστά. Σεβασμός είναι ακόμα και η στάση μας απέναντι στα λάθη: Διορθώνουμε ακόμα και αυτά όσο πιο σύντομα μπορούμε, διαφορετικά, η σπατάλη διογκώνεται διαρκώς.

Διαρθρωτικές αλλαγές, ας ξεκινήσουμε από τα απλά

Αφορμή για το κείμενο αυτό υπήρξε δημοσίευμα του Στ.Μάνου, σε ανύποπτο χρόνο (02/03/2010) όπου υποστηρίζει κάτι αυτονόητο: πόσο σε τάξη θα έβαζε τα οικονομικά των υπαλλήλων και των επιχειρήσεων – συμπεριλαμβανομένου του δημοσίου – η ενσωμάτωση του 13ου - 14ου μισθού στη μηνιαία μισθοδοσία. Η συζήτηση, από την εποχή του κυρίου Σημίτη, βρήκε την πλήρη άρνηση των συνδικάτων. Σήμερα, η κυβέρνηση κατάργησε ουσιαστικά τους δύο αυτούς μισθούς στο δημόσιο και έπεται η κατάργησή τους στον ιδιωτικό τομέα προσεχώς.
Πόσο σημαντικό είναι; Κατά τη γνώμη μου πολύ! Δεν έχει να κάνει με τη μετάφραση σε χρήμα αυτών των λέξεων. Έχει να κάνει με το πρόσωπο του - κατά Χατζιδάκι - «τέρατος», ενός άσχημου μέτρου που μάθαμε να το λατρεύουμε ως ιερό!
Ας εξετάσουμε τα μαθηματικά του θέματος. Οι δύο αυτοί μισθοί ανέρχονται στο 1/7 ή 14,3% των ετησίων απολαβών. Εάν μοιράσουμε αυτό το ποσοστό στους 12 μήνες, θα είχαμε μία αντίστοιχη αύξηση του μισθού. Επίσης ομοίως θα ανακατανέμονταν και οι αντίστοιχες εισφορές προς το ΙΚΑ. Θα γλιτώναμε γραφειοκρατία, διαχειριστικά έξοδα και διαφάνεια. Το ΙΚΑ και οι εργοδότες, θα απομείωναν κατά 14,3% τις μεταξύ τους λογιστικές πράξεις. Αλλά το σημαντικότερο: ο εργαζόμενος θα μπορούσε να είναι διαχειριστής του μισθού του. Δεν είναι όλες οι ανάγκες των εργαζομένων ίδιες και είναι λάθος να νομίζουμε ότι τα σημερινά επιδόματα αντιστοιχούν στις εποχικές ανάγκες μιας οικογένειας. Γνωρίζουμε, π.χ. ότι ο Σεπτέμβρης βαραίνει ιδιαιτέρα στον οικογενειακό προϋπολογισμό, περισσότερο από το Πάσχα. Γνωρίζουμε επίσης πως συχνά το επίδομα των Χριστουγέννων κλείνει τρύπες (δάνεια, χρέη) όλου του έτους. Γιατί λοιπόν επιμένουμε σε αυτή πρακτική;
Δυστυχώς στην Ελλάδα ο συνδικαλισμός κοιτάει πάντα πίσω. Κάθε προσπάθεια εξορθολογισμού της διοίκησης βρήκε πάντα την απόλυτη αντίθεση του. Σήμερα στο δημόσιο, το 60-70% του μισθού πλάθεται από επιδόματα. Για τον συνδικαλισμό κάθε μέτρο αλλαγής αυτής της κατάντιας θεωρείται ότι είναι επιβαρύνει τον εργαζόμενο. Το κίνημα αυτό ταυτίζει όλους τους εργαζόμενους με έναν ανάπηρο, καθυστερημένο, ανειδίκευτο εργάτη. Που σημαίνει: Άρνηση αξιολόγησης, άρνηση αντιστοίχισης των απολαβών στην πραγματική εργασία του κάθε εργαζόμενου. Αυτή η άρνηση διαφοροποίησης της ταυτότητας του έχει καταδικάζει τελικά την ανάπτυξη.
Το σύστημα βέβαια ταλαιπωρείται. Είναι καθεστώς στις επιχειρήσεις ένα τμήμα από τους μισθούς να δίδεται μαύρα. Εάν δηλωνόταν, οι εισφορές και η φορολόγηση επ’ αυτού γίνονται δυσανάλογες σε σχέση με αυτό καθ’ αυτό το ποσό. Επιπλέον, με το ισχύον συνταξιοδοτικό που στον υπολογισμό της σύνταξης μετρούν μόνο τα τελευταία πέντε χρόνια της καριέρας, ο εργαζόμενος δεν ενδιαφέρεται να τις δηλώσει αφού δεν έχει να κερδίσει τίποτα. Βλέπουμε δηλαδή πως μια σαθρή κατάσταση ανακυκλώνεται και στο τέλος κακοφορμίζει.
Στην Οικοδομή, το σύστημα έχει κακοφορμίσει προ πολλού. Τα οικοδομικά ένσημα κυμαίνονται από 46 έως 90 ευρώ στο ημερομίσθιο των 35 έως 70 ευρώ, αναλόγως ειδικότητας και εμπειρίας. Απαιτείται δηλαδή ο υπερδιπλασιασμός του μισθού προκειμένου να καλυφθούν οι εισφορές. Έτσι, οι εργοδότες (όλοι δηλ. όταν χτίζουμε οτιδήποτε…) αναγκάζονται να εισφορο-διαφεύγουν σε ένα μεγάλο μέρος! Συνέπεια οι εργαζόμενοι να μην συμπληρώνουν ένσημα είτε για σύνταξη είτε για την άδεια παραμονής τους (όταν είναι αλλοδαποί). Τελικά παραμένουν ανασφάλιστοι, οι μεγάλοι σε ηλικία οικοδόμοι αναγκάζονται να αγοράζουν ένσημα προκειμένου να βγάλουν σύνταξη και στους αλλοδαπούς, επιτράπηκε να πληρώνουν ένσημα στους δήμους (κάτι σαν αυτό-διοικητικό νταβατζιλίκι). Αντίθετα, θα μπορούσαν να προσλαμβάνονται μηνιαίως ή εβδομαδιαίως, με φυσιολογικές εισφορές (40% και όχι 120% του μισθού τους) και έτσι να κανονιστεί άνευ κόστους το σύστημα.
Σας προτείνω λοιπόν να ξανασκεφτούμε πάνω στα απλά, τα πιο ανέξοδα, αναπτυξιακά μέτρα! Όσο για τα πολύπλοκα, ας τα αφήσουμε για αργότερα ή όταν θα έχουμε χρήματα…

ΔΙΑΛΕΞΗ ΚΥΡΙΑΚΟΥ ΚΥΡΙΑΚΙΔΗ

ΠΡΟΣΟΧΗ! Η ΔΙΑΛΕΞΗ ΕΧΕΙ ΑΝΑΒΛΗΘΕΙ ΓΙΑ ΤΟΝ ΟΚΤΩΒΡΗ ΤΟΥ 2010 ΜΕΤΑ ΑΠΟ ΑΠΟΦΑΣΗ ΤΟΥ ΕΛΛΗΝΙΚΟΥ ΙΝΣΤΙΤΟΥΤΟΥ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗΣ

Η περίπτωση του Κυριάκου Κυριακίδη είναι κατά τη γνώμη μου μοναδική για τον ελληνικό χώρο και μόνο με τη δραστηριότητα του Alvar Aalto στη Φινλανδία μπορεί να συγκριθεί τηρουμένων των αναλογιών βεβαίως. Πρόκειται για ένα αρχιτέκτονα που τα έργα του δεν ξενίζουν. Δεν τα αισθάνεται κανείς μακριά από την καθημερινότητά του. Δεν αισθάνεσαι ότι τα περιτριγυρίζει ο μύθος ή η υπεροψία του δημιουργού τους. Απεναντίας. Αισθάνεσαι ότι πρόκειται για αναπόσπαστο κομμάτι της ζωής μας. Γιατί όμως αυτό;

Κατ' αρχήν γιατί ένα μεγάλο ποσοστό νέων έως και μεσήλικων τώρα πια ανθρώπων έχει γεννηθεί μέσα σε αυτά, έχει γεννήσει ή έχει εμπειρίες μέσα σε αυτά.

Δεύτερον, γιατί όλα τα κτίρια τα οποία έχει σχεδιάσει και στα οποία έχει δώσει ζωή ο κύριος Κυριακίδης ταυτίστηκαν με την αναδιοργάνωση και τον εκσυγχρονισμό της χώρας από το 1975 και μετά. Ειδικότερα, στον τομέα της υγείας, τόσο πριν το 1983 όσο και μετά από την θέσπιση του ΕΣΥ και τον εκσυγχρονισμό της δημόσιας περίθαλψης, δύσκολα θα βρεθεί κτίριο υγείας, δημόσιο ή ιδιωτικό το οποίο να μην έχει περάσει σε κάποιο στάδιο του από τα χέρια του Κυριάκου Κυριακίδη. Από την Δράμα και τις Σέρρες μέχρι την Καλαμάτα, τη Ρόδο και τη Λευκωσία, όλοι έχουμε σταθεί μπροστά σε κάποιο από τα νοσοκομεία του. Είναι πιθανόν να μας εξέπληξαν, γιατί τα ταυτίσαμε με μια τακτοποιημένη εικόνα μέσα στην άναρχη ελληνική επαρχία, πιθανότατα και να χρειάστηκε να τα επισκεφθούμε, και τότε η έκπληξη να ήταν και στην οργάνωση της παροχής υπηρεσιών που στέγασαν, πιθανότατα και σε μερικούς ειδικούς όπως εμάς να έκαναν και αρνητική εντύπωση, λόγω των κακοτεχνιών της κατασκευής και της κακής τους συντήρησης. Το βέβαιο είναι όμως ότι σε κάθε περίπτωση ταυτίστηκαν με την Αλλαγή του τόπου: με προβλήματα, θυσίες και καθυστερήσεις ίσως αλλά σίγουρα με μεγάλη δόση εκσυγχρονισμού και αλλαγής

Το ίδιο συνέβη και με τον εκσυγχρονισμό της ιδιωτικής κλινικής. Το στίγμα του κυρίου Κυριακίδη είναι ανεξίτηλο σε όλη την ελληνική και κυπριακή επικράτεια.

Όμως το έργο του κυρίου Κυριακίδη δεν σταματά στο επίπεδο της κτιριακής υποδομής των μονάδων υγείας. Από το νοσηλευτικό και το ιατρικό προσωπικό μπορεί εύκολα κανείς να αντλήσει εμπειρίες που αποδεικνύουν τη μοναδικότητα του αρχιτέκτονα αυτού. Ποσοτικά, οι εμπειρίες αυτές μεταφράζονται σε άπειρες ώρες συζητήσεων και ανταλλαγής απόψεων πάνω στη λειτουργία και την οργάνωση της ζωής μέσα στα κτίρια περίθαλψης. Ποιοτικά, οι εμπειρίες αυτές έχουν αποτυπωθεί πάνω σε εκατομμύρια μέτρα επάλληλων διαφανειών και χιλιάδων τροποποιήσεων και βελτιώσεων των σχεδίων, όχι μόνο της αρχιτεκτονικής αλλά και της στατικής και της η/μ μελέτης. ΄

Το έργο όμως του γραφείου Κυριακίδη δε σταματά στα κτίρια υγείας. Αυτά, θα μπορούσαμε να πούμε με ευκολία πως είναι που ταυτίζονται με τον εκσυγχρονισμό της Ελλάδας και ως εκ τούτου αποτελούν δημόσια παρακαταθήκη για το παρόν και το μέλλον της χώρας μας. Πέραν όμως αυτών, το αρχιτεκτονικό έργο του διανθίστηκε το μισό περίπου αιώνα εξοντωτικής δουλειάς από όλων των ειδών τα αρχιτεκτονήματα: κτίρια γραφείων, καταστήματα, τράπεζες, ιδιωτικές κατοικίες, εργολαβικές πολυκατοικίες, ξενοδοχεία, σχολεία, εργοστάσια και ό,τι άλλο δύναται να μελετήσει αρχιτέκτονας.

Θα ήταν παρακινδυνευμένο σε μια τόσο μικρή παρουσίαση να θελήσω να περιγράψω και την κοινωνική δράση του ζεύγους Κυριακίδη, αυτό θα απαιτούσε ακόμα μια έρευνα που δεν είμαι σε θέση να κάνω εδώ.

Σας προτρέπω όμως όλους ανεπιφύλακτα να έρθετε στην Διάλεξη. Είναι ίσως η μόνη ευκαιρία για να αισθανθείτε πόσο κοντά μας είναι η δραστηριότητα ενός τόσο σημαντικού αρχιτέκτονα. Πόσο κοντά ή μέσα στο έργο του έχουμε ζήσει. Δεν πρόκειται για μια ακόμα βεντέτα του χώρου. Και είμαι βέβαιος πως δεν πρόκειται να αναλωθεί στο να μας παρουσιάσει και να μας εκφράσει το πόσο του αρέσουν τα έργα του. Το έχουμε ζήσει άλλωστε πολλές φορές από Έλληνες συναδέλφους και ειλικρινά, δεν θα άξιζε να χάσουμε χρόνο για κάτι τέτοιο. Η εμπειρία Κυριακίδη είναι να μπει κανείς στον τρόπο που δουλεύτηκαν και δουλεύονται ακόμη όλα αυτά τα έργα. Να δει κανείς τη σχέση του αρχιτέκτονα με τον χρήστη, του αρχιτέκτονα με τον ιδιοκτήτη, του αρχιτέκτονα με τους συνεργάτες του. Και βέβαια να καταλάβει κανείς την κόκκινη γραμμή, πως δηλαδή, παράλληλα με όλα αυτά, ο αρχιτέκτονας υπηρετεί το έργο του ως εικαστικό γεγονός.

Για την Ιστορική Στιγμή που ζούμε

Η κατάσταση της Ελλάδος αυτή τη στιγμή δεν είναι δραματική για αυτά που μας συμβαίνουν αλλά για αυτά που νομίζουμε πως δεν μας είχαν συμβεί…
Η δραματική κατάσταση ξεκίνησε από πολύ παλιά, τότε που ακόμα ζούσαμε πλούσια, χωρίς ο πλούτος μας αυτός να βασίζεται πάνω στην προσφορά μας στην παγκόσμια αγορά. Αντί στόχος να είναι η Καλλιέργεια, η Δημιουργικότητα, η Παραγωγή, μάθαμε για στόχο τον πλουτισμό και την κακώς εννοούμενη «καλοπέραση». Προκειμένου να την επιτύχουμε, παραγνωρίσαμε ακόμα και στοιχειώδεις έννοιες όπως η ηθική, η ευθιξία, οτιδήποτε σχετίζεται με την ακεραιότητα, την εντιμότητα και το ήθος του ανθρώπου.
Στην ίδια λογική το κράτος εξασφαλίζει τα απαραίτητα για την λειτουργία του εφαρμόζοντας πολιτικές δημοσιονομικές συγκυριακές. Πιστεύει σήμερα κανείς από όπου κι αν βρεθούν τα χρήματα που λείπουν, θα βοηθήσουν την Ελλάδα να σταθεί στα πόδια της; πως; βάζοντάς τα στο μηχανισμό που τροφοδοτεί χρέη, μισθούς και συντάξεις; Η κρίση μας βοήθησε να καταλάβουμε πως τα χρήματα του δημοσίου ξοδεύονται χωρίς να παράγουν τίποτα. Οι μισθοί πηγαίνουν στους διπλάσιους ανθρώπους από αυτούς που πραγματικά θα χρειαζόμασταν και οι υπάλληλοι αυτοί με τη σειρά τους, θέλοντας να ζήσουν και αυτοί το όνειρό τους είτε διαπλέκονται (για να κερδίσουν παραπάνω) είτε δεν δουλεύουν αφού ούτως ή άλλως δεν έχουν να κερδίσουν τίποτα παραπάνω, από την ποιότητα της εργασίας τους.

Η κοινωνία είναι και αυτή σε αδιέξοδο. Έπλασε πολίτες από τα χρόνια της εκπαίδευσής τους, με ιδανικό όχι το τι θα δημιουργήσουν αλλά πως θα εξασφαλίσουν την καλή ζωή! Στην προσπάθεια αυτή βρήκαν αρωγό και παιδαγωγό τους, το δημόσιο. Από το δημόσιο, (είτε με τη μορφή της απευθείας εργασίας σε αυτό, είτε της απασχόλησης στον ευρύτερο δημόσιο τομέα, είτε με τη μορφή υπεργολαβίας από αυτό), φαίνεται σήμερα να εξαρτάται ένα πλειοψηφικό ποσοστό της ελληνικής κοινωνίας. Παραδείγματα όπως αυτά της ευγενούς τάξης των εκπαιδευτικών (καθηγητών, δασκάλων, υπαλλήλων φροντιστηρίων και ιδιωτικών σχολείων, ανέργων, αποφοίτων σχολών με μοναδική διέξοδο την εκπαίδευση που είναι πολλαπλάσιοι σε πληθυσμό από τον απαραίτητο) είναι χαρακτηριστικά. Στην κρίση αυτή και με δεδομένη την αδυναμία του κράτους να τους ζήσει. όλοι αυτοί που δεν φαίνεται να έχουν διαφορετική επαγγελματική διέξοδο με τι πρόκειται να ασχοληθούν; Προς τα που θα κατευθύνουν την επαγγελματική τους σταδιοδρομία;

Δυστυχώς, η συζήτηση η οποία γίνεται λόγω της τρέχουσας κατάστασης περιορίζεται σε μια ατέρμονη κριτική περί των δημοσιονομικών. Είναι άτολμη, ανεπαρκής και μακράν πίσω της σημασίας της ιστορικής στιγμής.

Η στιγμή απαιτεί να συζητήσουμε πάνω στις μεγάλες τομές. Να συζητήσουμε γύρω από τα κλειστά επαγγέλματα. Να συζητήσουμε γύρω από την κατάργηση ή συρρίκνωση κομματιών του σάπιου κρατικού μηχανισμού. Να συζητήσουμε για την παραγωγή νέων προϊόντων, είτε πρόκειται για υπηρεσίες, είτε πρόκειται για υλικά αγαθά. Να μιλήσουμε για νέα ανάπτυξη και να προστατέψουμε με οποιοδήποτε τρόπο όποιον αναλάβει πρωτοβουλίες προς αυτή την κατεύθυνση σε αυτή τη συγκυρία. Να μετρήσει το κράτος τις δυνάμεις του, να μετρήσει και τις υποχρεώσεις του και να επανακαθορίσει πόσο δυναμικό έχει ανάγκη. Το υπόλοιπο ανθρώπινο δυναμικό, αυτό που δεν το έχει ανάγκη και που τώρα πια δεν μπορεί και να το συντηρεί, είτε θα το απολύσει είτε οφείλει να το μετατάξει σε άλλους τομείς που θα έχει εν τω μεταξύ ιδιωτικοποιήσει ή τουλάχιστον οικονομικά ανεξαρτητοποιήσει.
Σήμερα, εν μέσω αυτής της κρίσης, εν μέσω αυτής της ανέχειας του κράτους, ακούει κανείς όλους τους υπουργούς να δημιουργούν νέους μηχανισμούς, νέες υπηρεσίες. Μερικά παραδείγματα:
1. Το προ διετίας νομοσχέδιο που μείωσε τον αριθμό των ασφαλιστικών ταμείων, διόγκωσε στην ουσία τους οργανισμούς ασφάλισης αφήνοντας σε πρωτοβάθμιο βαθμό τα ταμεία που προϋπήρχαν και δημιουργώντας νέους δευτεροβάθμιους οργανισμούς-ομπρέλες με νέο στελεχικό δυναμικό. Στο νέο ασφαλιστικό τι θα γίνει;
2. Ο ΟΛΠ που όλοι νομίζαμε ότι πουλήθηκε στους κινέζους, απεναντίας, συνεχίζει να υφίσταται και να λειτουργεί παράλληλα.
3. Ο Καποδίστριας που όλοι είχαμε πιστέψει ότι βοήθησε στην οργάνωση και την οικονομία της κατακερματισμένης τοπικής αυτοδιοίκησης, αποδείχτηκε ανεπαρκής και σπάταλος. Το νέο δε νομοσχέδιο με το όνομα Καλλικράτης ανακαλύπτουμε πως για να εφαρμοστεί χρειάζεται νέα κεφάλαια, αντί να εξοικονομήσει κιόλας από τις συνενώσεις των υφισταμένων δήμων που προβλέπει.
4. Το Υπουργείο Περιβάλλοντος, αντί να ελαχιστοποιήσει την οργάνωσή του και να γίνει ευέλικτο, δημιουργεί διαρκώς νέους μηχανισμούς για την εξάρθρωση των συνωμοτών κατά του «περιβάλλοντος» με αποτέλεσμα να έχει σταματήσει την οποιαδήποτε ανάπτυξη πράσινη, κόκκινη ή κίτρινη!

Άρα πως ακριβώς θα βγούμε από την κρίση; Ας μάθουμε τουλάχιστον ξεκάθαρα στη νέα γενιά που τώρα σπουδάζει και ετοιμάζεται να βγει στην εργασία: πως από το δημόσιο, τα παρακλάδια του και τα χρήματά του δεν έχει να περιμένει τίποτα. Μόνο έτσι θα μας βρει η νέα εποχή που ξεκινάει έτοιμους να αποδώσουμε, να δημιουργήσουμε και κάποια στιγμή μετά από χρόνια να χαρούμε τους καρπούς των κόπων και του αγώνα μας: αυτούς που θα είναι ολόδικοί μας, ούτε κλεμμένοι, ούτε δανεισμένοι, ούτε χαρισμένοι!
Τέλος, εύχομαι η γενιά που θα απεξαρτηθεί αναγκαστικά από το δημόσιο να βρει το δρόμο της, να βρει τη δύναμη, την πρόσκαιρη τραγωδία που θα περάσει, να την κάνει κεφάλαιο για κάτι νέο, δημιουργικό και μεγάλο!

Εμπρός να ανοίξουμε το επάγγελμα! Μηχανικοί για τη νέα εποχή!

Φαίνεται πως η Ευρώπη, η κυβέρνηση και όλοι οι άλλοι που έχουν λόγο για την οικονομία μας το αποφάσισαν! Το επάγγελμα του μηχανικού πρέπει να ανοίξει!

Δυστυχώς δεν έχω διαβάσει μέχρι τώρα καμία εμπεριστατωμένη μελέτη για το τι σημαίνει «ανοίγω» το επάγγελμα του μηχανικού. Συνήθως αυτοί που προσπαθούν να προσδιορίσουν αυτό το ρήμα σε σχέση με την ιδιότητα του μηχανικού προσδιορίζουν το «νέο» σε σχέση με την ελάχιστη νόμιμη αμοιβή μελετών και το δικαίωμα της υπογραφής (την περίφημη μεγάλη σφραγίδα του μηχανικού).

Όμως ας πάμε ένα βήμα πίσω και ας δούμε τι είναι «μηχανικός», πως μπορούμε να προσδιορίσουμε αυτό το επάγγελμα.

Για την Ελλάδα μηχανικός είναι αυτός που έχει δικαίωμα να γραφτεί στο ΤΕΕ! Στο επαγγελματικό επιμελητήριο δηλαδή που πιστοποιεί το συγκεκριμένο επάγγελμα.

Ποιοι έχουν τέτοιο δικαίωμα;
1. κατ’ αρχήν οι απόφοιτοι του Εθνικού Μετσόβιου Πολυτεχνείου: αυτοί το ίδρυσαν (το ΤΕΕ) και οι σπουδές σε αυτό προσδιορίζουν το τι είναι ο μηχανικός (οι σπουδές που καταρτίζουν τον πιστοποιημένο μηχανικό).
2. οι απόφοιτοι άλλων ιστορικών σχολών του εξωτερικού (δυτική Ευρώπη και Αμερική). Τέτοιοι απόφοιτοι είναι αυτοί που ολοκλήρωσαν τις σπουδές τους σε σχολές που κατ’ εικόνα και καθ’ ομοίωση αυτών δημιουργήθηκε το ΕΜΠ.
3. οι απόφοιτοι των «πολυτεχνικών σχολών» (λες και δεν είναι και αυτές πολύ ισότιμες με το ΕΜΠ που παραμένει το μόνο «πολυτεχνείο») που ιδρύθηκαν μεταπολεμικά στην Ελλάδα – Θεσσαλονίκη, Πάτρα, Ξάνθη, Ηράκλειο, Βόλος, κλπ…
4. Τέλος και με δυσπιστία (αλλά μας εκβίασε η Ε.Ε.) οι σχολές όλων των χωρών που μορφώνουν μηχανικούς (πολιτικούς μηχανικούς, χημικούς, μηχανολόγους, ηλεκτρολόγους, κλπ.) και αρχιτέκτονες.

Με την ολοκλήρωση των παραπάνω σπουδών και εφόσον ο κοινοτικός πολίτης επιθυμεί να ζήσει και να εργαστεί στη χώρα μας, εγγράφεται στις «εξετάσεις» για την άδεια άσκησης επαγγέλματος που οργανώνει κάθε χρόνο το ΤΕΕ και που, χάρη στην πρώτη σοσιαλιστική περίοδο του ΠΑΣΟΚ, παραμένουν μόνο κατ’ όνομα «εξετάσεις». Του αποδίδετε δηλαδή άμεσα η «σφραγίδα».

Σήμερα στην Ελλάδα, ένας πολίτης λοιπόν με μόρφωση σε ένα από τα παραπάνω κατηγοριοποιημένα εκπαιδευτικά ιδρύματα δύναται να πάρει τη «σφραγίδα» του μηχανικού και να εγγραφεί στο ΤΕΕ και στο ΤΣΜΕΔΕ που είναι ο αντίστοιχος ασφαλιστικός φορέας χωρίς άλλες προϋποθέσεις. Όμως τι γίνεται εάν ο παραπάνω πολίτης αποφασίσει να μην εξασκήσει το επάγγελμα το οποίο σπούδασε αλλά να κάνει κάτι άλλο; (δημοσιογράφος λόγου χάρη) Απολύτως τίποτα. Χάρις στην παραπάνω λογική θα παραμείνει για πάντα «μηχανικός» και θα απολαμβάνει τα «προνόμια» του μηχανικού για πάντα.

Από τα παραπάνω οδηγούμαστε στο συμπέρασμα ότι ένας «μηχανικός» γίνεται «μηχανικός» λόγω εκπαίδευσης και δεν εξασκεί κατ’ ανάγκη και το επάγγελμα του μηχανικού, έτσι τουλάχιστον όπως το αντιλαμβάνεται ο μέσος πολίτης…

Και εδώ λοιπόν τίθεται το πρώτο ελάττωμα σε αυτό το παλαιομοδίτικο σύστημα απόδοσης του τίτλου «μηχανικός». Ποια είναι τα ιδρύματα που μπορούν να δίνουν το πολυπόθητο δίπλωμα που ανοίγει τις πύλες του ΤΕΕ;
Σε αυτή την ερώτηση έχουν άποψη πολλοί εμπλεκόμενοι! Πρώτα από όλους η Ευρωπαϊκή ένωση. Ύστερα το Υπουργείο Παιδείας. Τελευταίο το ΤΕΕ.


Όμως, ας δούμε ποιος δεν δικαιούται να ζητήσει την εγγραφή του στο ΤΕΕ.

1. Ο απόφοιτος των ΤΕΙ. Τουλάχιστον όχι ακόμα. Σε πιθανό άνοιγμα του επαγγέλματος θα είναι και αυτό ένα από τα ανοίγματα αφού σχετικά πρόσφατα τα ΤΕΙ βαπτίστηκαν ανώτατη εκπαίδευση (χωρίς βέβαια καμία ουσιαστική αλλαγή) και το ακαδημαϊκό τους πρόγραμμα σπουδών είναι τετραετούς τουλάχιστον διάρκειας.
2. Οι απόφοιτοι πανεπιστημίων με ολιγοετή η πολυετή διάρκεια σπουδών εντός των ελληνικών συνόρων. Το πλέον φαιδρό! Δεν ζητούμε να πιστοποιήσουμε τις γνώσεις! Απλά το ίδρυμα! Και το που βρίσκεται! Στην σημερινή παγκοσμιοποίηση της γνώσης…
3. Πολλοί άλλοι που προέρχονται από χώρες εκτός ΕΕ και τα προγράμματα σπουδών δεν αντιστοιχούν με αυτά των (πρωτοπόρων!!!) ελληνικών σχολών. Με αυτό τον τρόπο π.χ., μηχανικοί παραγωγής με αντικείμενο που βρίσκεται μεταξύ μηχανολογίας και οικονομικών επιστημών και που θα ήταν μεγάλης σημασίας για την ελληνική μη (δυστυχώς) παραγωγή, τα πετάμε έξω από το ΤΕΕ γιατί ξεχάσαμε στην Ελλάδα να ιδρύσουμε αντίστοιχη πολυτεχνική σχολή!

Αλλά δεν συμβαίνουν μόνο αυτά τα παλαβά: Σχολές νεωτερικές (έστω για τη δεκαετία του ΄80 που ιδρύθηκαν) όπως οι Μηχανικοί Ηλεκτρονικών Υπολογιστών της πολυτεχνικής σχολής του πανεπιστημίου των Πατρών παρέμειναν για πάρα πολλά χρόνια στην πάντα ως Ηλεκτρολόγοι μηχανικοί γιατί το ΤΕΕ δεν είχε αντίστοιχο τίτλο να τους δώσει και άρα στην κατηγοριοποίηση τους έβαλαν όπου βρήκαν! Τώρα είναι κάπως καλύτερα τα πράγματα μιας και θεσπίστηκαν και υποκατηγορίες! Έτσι ο πολεοδόμος είναι υποκατηγορία του αρχιτέκτονα…

Αλλά ας δούμε τι επιπτώσεις έχει στη ζωή του ένας τέτοιος «μηχανικός» ή τεχνολόγος (εάν αναφερόμαστε σε αποφοίτους ΤΕΙ).
Αυτός κατ’ αρχήν δεν έχει δικαίωμα στο ΤΣΜΕΔΕ: εγγράφεται δηλαδή στο ΤΑΑ (πρώην ΤΕΒΕ) και ενώ πληρώνει τα ίδια και περισσότερα ωσάν να ήταν στο ΤΣΜΕΔΕ, τυχαίνει ασφάλισης (ιατρο-φαρμακευτικής) και συντάξεως πολλαπλώς δυσμενέστερης. Κάτι σαν πολίτης β’ κατηγορίας…
Δεν έχει δικαίωμα στην μεγάλη «σφραγίδα». Αυτό τον βγάζει εκτός μιας σειράς από επαγγέλματα τα οποία απαιτούν την πιστοποίηση μηχανικού! Τέτοια επαγγέλματα είναι π.χ. εργολήπτης δημοσίων έργων, υπεύθυνος ασφαλείας σε μεγάλες εταιρείες, βιομηχανίες, νοσοκομεία, κλπ.
Δεν έχει δικαίωμα στη Μελέτη και την επίβλεψη οικοδομών εκτός από κάποιες μικρές κατασκευές που επιτρέπεται να μελετούν και επιβλέπουν οι τεχνολόγοι (συμβαίνει και το εξής φαιδρό: οι τεχνολόγοι πολιτικοί υπο-μηχανικοί να μπορούν να υπογράψουν στατική και αρχιτεκτονική μελέτη για οικοδομές μέχρι τρεις ορόφους! από τρεις και πάνω, όχι! είναι θέμα ασφάλειας!!!!! λες και οι τρεις όροφοι όπως και οι 10 όροφοι δεν υπολογίζονται από τα ίδια προγράμματα η/υ…. και η αισθητική των παραπάνω αποφοίτων (εάν βέβαια υπάρχει) δεν επαρκεί για πάνω από τρεις ορόφους…. Σε πλάτος και μήκος, δεν υπάρχει θέμα, σε ύψος όμως….)

Ας δούμε τώρα αναλυτικά τι είναι το επάγγελμα που δύναται να εξασκήσει ένα μέλος του ΤΕΕ δηλαδή ένας «μηχανικός».

1. Μελέτη και Επίβλεψη Τεχνικών Έργων πάσης φύσης (οικοδομικά, υποδομές, οδοποιία, σιδηροδρομικά, δίκτυα υψηλής τεχνολογίας, υποθαλάσσια, κλπ.).
2. Κατασκευή Τεχνικών Έργων (όπως τα παραπάνω)
3. Διαχείριση έργων (project management, construction management)
4. Οικονομοτεχνικές Μελέτες πάση φύσεως
5. Υποστήριξη Βιομηχανικής και βιοτεχνικής παραγωγής όσον αφορά το τεχνικό μέρος
6. Συντήρηση εγκαταστάσεων, κτιρίων, έργων υποδομής, κλπ.
7. Υπηρεσίες διοικητικής υποστήριξης σε επίπεδο δημόσιας διοίκησης, ΔΕΚΟ, ΟΚΩ, κλπ.
8. Τεχνική υποστήριξη σε Στρατό, ναυτιλία, κλπ.
9. Ναυπήγηση και συντήρηση πλοίων και αεροσκαφών (!!!)

Μέχρι εδώ λοιπόν είδαμε πως ένα πιθανό άνοιγμα του επαγγέλματος θα αφορούσε στην αλλαγή του δικαιώματος εγγραφής στο ΤΕΕ και στα δικαιώματα που αυτό δίνει. Θα έπρεπε δηλαδή η άδεια ασκήσεως επαγγέλματος να είναι ανοιχτή και σε άλλες κατηγορίες αποφοίτων τεχνικών σχολών. Όμως πώς να συμβεί αυτό αφού το ΤΕΕ συγκεντρώνει ένα πλήθος επαγγελμάτων με πολύ μικρές ομοιότητες μεταξύ τους εάν εξαιρέσει κανείς τη φοίτηση σε τεχνικές σχολές παντός φύσεως.


Έγραφα τον Μάιο του 2009 σχετικά μια νέα οικοδομική πολιτική:

«…Οι επαγγελματικοί κλάδοι
Απαραίτητη προϋπόθεση για τη σωστή λειτουργία όλου του κλάδου της Οικοδομής είναι η διάκριση των ρόλων όλων των εμπλεκομένων μερών στην ολοκλήρωση ενός έργου. Πρέπει εδώ να κατανοηθεί και να θεσμοθετηθεί ο ρόλος του μηχανικού είτε ως συμβούλου – μελετητή ή/και επιβλέποντος, είτε ως κατασκευαστή – εργολήπτη, είτε ως διευθυντή έργου. Και οι τρείς αυτές ειδικότητες είναι πολύ σημαντικές, με συγκεκριμένες ευθύνες τόσο για θέματα ποιότητας όσο και για θέματα ασφάλειας...
Διακριτοί πρέπει να είναι και οι ρόλοι μεταξύ των διαφόρων ειδικοτήτων των μηχανικών τόσο σε επίπεδο μελετών όσο και σε επίπεδο κατασκευής και επίβλεψης. Δεν είναι δυνατόν το μεγαλύτερο μέρος οικοδομικών αδειών που εκδίδονται κάθε χρόνο να έχουν υπογραφεί μόνο από αρχιτέκτονα συμπεριλαμβανομένων των στατικών μελετών, είτε μόνο από πολιτικό μηχανικό που υπογράφει και αρχιτεκτονικές μελέτες.
Αντίστοιχα διακριτό πρέπει να είναι και το επαγγελματικό επιμελητήριο που εκπροσωπεί τις διαφορετικές ομάδες μηχανικών που ασχολούνται με τα έργα από διαφορετική μεριά: άλλο για τον μελετητή, άλλο για τον εργολήπτη, άλλο για τον διευθυντή έργου. Μόνον τότε και το κράτος θα αποκτήσει συμβούλους που θα μπορούν να το καθοδηγήσουν προς τις αντίστοιχες άρτιες λύσεις.
Σήμερα η κατάσταση που επικρατεί είναι θηριώδης. Το Τεχνικό Επιμελητήριο της Ελλάδος εκπροσωπεί το σύνολο της τεχνικής εγγράμματης κοινότητας χωρίς καμία διάκριση, ούτε καν μεταξύ δημοσίων υπαλλήλων μηχανικών, μελετητών, managers και εργοληπτικών μεγάλων και μικρών εταιρειών με αποτέλεσμα τα συμφέροντα του κλάδου με τα μεγαλύτερα κεφάλαια (δημόσια έργα) να “ταυτίζονται” με τα συμφέροντα της Ελληνικής Πολιτείας...»

Τα παραπάνω αφορούν βέβαια και τις άλλες κατηγορίες «μηχανικών» που δεν έχουν σχέση με την οικοδομή.

Συνοψίζοντας, πιστεύουμε ότι το πρώτο βήμα για κάθε ορθολογικοποίηση και άνοιγμα του επαγγέλματος, το πρώτο μέτρο είναι η διάσπαση του Επιμελητηρίου και η ταύτιση νέων επιμελητηρίων με τα πραγματικά επαγγέλματα. Το επάγγελμα του Μελετητή, το επάγγελμα του Εργολήπτη, Το επάγγελμα του Μηχανικού παραγωγής, κλπ. Τα επιμελητήρια που θα προκύψουν θα έχουν τη δυνατότητα να πιστοποιήσουν (εφάπαξ) και να πιστοποιούν (διαρκώς) τα μέλη τους, έτσι ώστε αυτά να μπορούν να εκτελούν την εργασία τους με προδιαγραφές και επαγγελματική δεοντολογία. Σήμερα δεν υπάρχει καμία πιστοποίηση και κανένας έλεγχος. Για να σας πω ένα πολύ τραβηγμένο αλλά υπαρκτό παράδειγμα, υπάρχουν ανάπηροι μηχανικοί οι οποίοι δεν μπορούν να μεταβούν σε εργοτάξιο, την υπογραφή των οποίων χρησιμοποιούν εργολάβοι (και τους αμείβουν αντίστοιχα), για επιβλέψεις έργων με μεγάλες παρανομίες. Αντίστοιχα και πολύ πιο συχνά συμβαίνει το ίδιο με μηχανικούς υπερήλικες (άνω των 75-80 χρόνων) οι οποίοι και αυτοί συμμετέχουν με το πτυχίο τους σε εργοληπτικές εταιρείες ενώ στην πράξη δεν δύναται ούτε καν να επισκεφθούν εργοτάξιο.

Έχει δημιουργηθεί επίσης και ένα θέμα με τις λεγόμενες ελάχιστες αμοιβές μελέτης και επίβλεψης ιδιωτικών έργων. Αυτό είναι ένα θέμα προς απελευθέρωση αλλά μάλλον κάπως καθυστερημένα! Οι περί ου ο λόγος αμοιβές είναι ανάξιες λόγου, περίπου στο 1/3 των αντιστοίχων ευρωπαίων μηχανικών. Μια συζήτηση περί αυτών θα είχε νόημα πριν από τρεις δεκαετίες που θεσπίστηκαν… Σήμερα, είναι απλώς μια γραφικότητα της πολιτικής. Ένα μελετητικό γραφείο που σέβεται τη δουλειά του χρειάζεται 3-4 φορές μεγαλύτερη αμοιβή από την ελάχιστη προβλεπόμενη προκειμένου να καλύψει τα έξοδά του.

Ο Χάρης Σαββίδης είναι μέλος της Διοικούσας επιτροπής της «Δράσης»

ΤΟ ΜΕΓΑΡΟ ΜΟΥΣΙΚΗΣ ΚΑΙ Ο ΧΑΜΕΝΟΣ ΠΑΡΑΔΕΙΣΟΣ

Αφορμή για τη δημοσίευση αυτή μου δόθηκε από την αθώα κίνηση να προμηθευτώ εισιτήρια για μια παράσταση του Μεγάρου Μουσικής. Μπαίνοντας στην ιστοσελίδα, βρέθηκα κατά λάθος στις σελίδες όπου αφελέστατα διαφημίζονται (ακόμα και σήμερα, μετά την προ πολλού ολοκλήρωσή τους) τα έργα που θα γίνονταν και που θα μετέτρεπαν ένα παρατημένο πάρκο (το πάρκο της ελευθερίας) σε όαση πρασίνου και περιπάτου για τους Αθηναίους κατοίκους του άστεως... Αφελέστατα παρατηρώ, γιατί τα έργα έγιναν μεν, το πράσινο το οποίο οικειοποιήθηκαν δεν το έδωσαν ποτέ πίσω στους Αθηναίους...

Γράφουν οι υποκρινόμενοι (τότε) προς τους αφελείς (ανέκαθεν) Αθηναίους:
"...Η πραγματοποίηση του εντυπωσιακού αυτού πολυ-πολιτισμικού χώρου θα συμπληρώσει τις εγκαταστάσεις του Μεγάρου Μουσικής, θα αναβαθμίσει την περιοχή του Πάρκου Ελευθερίας σ΄ έναν καταπράσινο περιβάλλοντα χώρο και θα βοηθήσει στην αντιμετώπιση προβλημάτων που έχει χρόνια τώρα η Αθήνα...."

Το τι αναβάθμισε κρίνετέ το μόνοι σας:

Και ξανααντιγράφω από την αφελέστατη ιστοσελίδα:

"...Νέος πνεύμονας πρασίνου Νέος πνεύμονας πρασίνου, με τη δημιουργία πρωτότυπου πάρκου στο χώρο, με τρεχούμενα νερά και πολιτιστικές δράσεις για παιδιά, που θα είναι ανοιχτός όλη μέρα για όλους τους πολίτες. Ιδιαίτερα μέτρα θα ληφθούν για την προστασία και αναβάθμιση των υπόλοιπων λειτουργιών του πάρκου Ελευθερίας και ιδιαίτερα στους χώρους και τα μνημεία που αφορούν τη διατήρηση της ιστορικής μνήμης..."

Τι να πει κανείς... Τα παιδιά όπως και οι μεγάλοι, αντιμετωπίζουν σήμερα ένα νεοκλασικής αρτ-ντεκώ εμπνεύσεως σιδερένιο φράχτη!!! Τα πάρκο που θα αναβάθμιζαν δεν το χαίρεται κανείς!

Οι επισκέπτες δεν μπορούν να μπουν μέσα... Οι υπάλληλοι του Μεγάρου δουλεύουν ωσάν τους τυφλοπόντικες.. υπογείως... Οι επισκέπτες του Μεγάρου, και αυτοί, διαβιούν υπογείως... Οι αρχιτέκτονες που δούλεψαν χρόνια ολόκληρα με μεγάλες ταλαιπωρίες δεν τολμούν ούτε να το υποστηρίζουν, ούτε να το προβάλουν ως έργο τους...

Ποιόν εξυπηρέτησε τελικά; Ο τελευταίος που θα μπορούσε να είναι ευτυχισμένος από το υπό εξέταση ανοσιούργημα έφυγε και αυτός από τη ζωή πριν προλάβει να χαρεί την ταρζανιά του... Γιατί περί αυτού πρόκειται...

Εμένα όμως, ως παλιός μαθητής στην περιοχή, όπου έχω συνδέσει όλες μου τις εφηβικές κοπάνες από το σχολείο με το πάρκο αυτό, με πονάει... και με πονάει γιατί τα παιδιά μου, θα βρουν ένα πάρκο λιγότερο όπως και τα παιδιά όλων των Αθηναίων, θα βρουν ένα πάρκο λιγότερο, ακόμα ένα παράδειγμα καταπατητή, ακόμα έναν που νόμισε και φέρθηκε "ως" κράτος εν κράτει...

HOTEL XENIA = ΜΙΑ ΑΚΟΜΑ ΑΠΟΤΥΧΙΑ ΤΗΣ ΔΙΟΙΚΗΣΗΣ

Μιας και ξεκινά νέα κυβέρνηση και νέοι άνθρωποι φαίνεται να θέλουν να κυβερνήσουν αλλιώς. Δεν είναι και τόσο δύσκολο να κάνουν κάτι και σε ένα τομέα που υπάρχουν πρόθυμες ιδιωτικές επενδύσεις φτάνει κάποιος να θέσει τους κανόνες...
Τα Ξενία ως αντίληψη για την ανάπτυξη ενός τουρισμού όπως το κράτος του '60 τον πίστευε, είναι μοναδικού ενδιαφέροντος. Μοναδικού από πολιτική άποψη - πως η βούληση γίνεται πραγματικότητα - μοναδική και από καλλιτεχνική άποψη, πως σε ένα παρθένο έδαφος ο απόλυτος καθαρός αρχιτεκτονικός λόγος έχει πάντα τη θέση του.
Σήμερα, τα Ξενία αποτελούν κουφάρια, κάτι σαν παρατημένα γρανάζια μιας καλοστημένης παλιάς μηχανής. Η μηχανή σταμάτησε να δουλεύει αλλά υπάρχει. Προτείνω λοιπόν, στους νέους άρχοντες να δουν τη μηχανή αυτή ως αδιάσπαστο σύνολο. Να κάνουν το αντίθετο από αυτό που έκαναν οι προηγούμενοι άρχοντες (όπου έκοψαν τη μηχανή σε κομμάτια και προσπάθησαν να τη πουλήσουν) και να την αξιοποιήσουν ως σύνολο. Η πρόταση προς ένα στοχευμένο κοινό που ψάχνει την σύγχρονη ιστορία του τόπου τους είναι μοναδική! Εκδρομή σε όλη την περιφέρεια... όπου Ξενία και σταθμός, όπου σταθμός και ιστορία - ενδιαφέρον.
Με απόλυτο σεβασμό στα κτίρια, αφού αυτά είναι πια ή ιστορία, το εκτιθέμενο αντικείμενο, ο σκοπός της επίσκεψης... Ανακαίνιση χωρίς περιττές και ανούσιες φιοριτούρες, έτσι όπως τα απόλαυσαν οι μεγάλοι προσκεκλημένοι που έμειναν κατά καιρούς σε αυτά: βασιλείς, καλλιτέχνες, διάσημοι, όλοι έτοιμοι να ασκηθούν και να προσκυνήσουν την ιστορία του τόπου μας.
Φίλοι και εσείς νέοι άρχοντες δέστε το ως εθνικό χρέος, όχι γιατί είσαστε Έλληνες, αλλά γιατί έτυχε να γεννηθείτε και να φιλάτε σε αυτό τον τόπο΄, με όλη του την ιστορία. Γιατί και τα Ξενία είναι ιστορία μας...
Παρακάτω παραθέτω link για video πάνω σε αυτές τις ρυμαδιαζμένες σαρκοφάγους που κείτονται ανά την Ελλάδα!

http://www.youtube.com/watch?v=hx8FHOE1Ea4

http://www.youtube.com/watch?v=l2QBAL0St7Q

http://www.youtube.com/watch?v=kNiKoJfpV8U

http://www.youtube.com/watch?v=3ntnkgYd2l8

http://www.youtube.com/watch?v=8rcbd8n41n8

http://www.youtube.com/watch?v=0i7shPhitIU

ΧΡΟΝΙΑ ΠΟΛΛΑ ΣΥΝΤΡΟΦΟΙ!

ΔΥΟ ΕΡΓΑ ΤΟΥ JOHN CHRISTOFOROU ΑΠΟ ΤΗ ΣΥΛΟΓΗ ΤΗΣ ΕΛΥΤΡΟΝ

Ο Τζων Χριστοφόρου γεννήθηκε στο Λονδίνο το 1921. Πραγματοποίησε σπουδές ζωγραφικής στην Ανωτάτη Σχολή
Καλών Τεχνών λίγο πριν το Β’ Παγκόσμιο πόλεμο, κατά τη διάρκεια του οποίου πολέμησε ως εθελοντής στη βρετανική
αεροπορία. Μετά το πέρας του πολέμου βρίσκεται στο Λονδίνο, ενώ το 1957 εγκαθίσταται στο Παρίσι. Παρουσίασε το
έργο του σε περισσότερες από πενήντα ατομικές εκθέσεις στο εξωτερικό, στην Αγγλία, στη Γαλλία, στη Δανία, στις
Ηνωμένες Πολιτείες κ.α., ενώ ακόμη μεγαλύτερος είναι ο αριθμός των συμμετοχών του σε ομαδικές εκθέσεις εκθέσεις
στην Ελλάδα και το εξωτερικό. Έργα του Τζων Χριστοφόρου βρίσκονται σε μουσεία στο εξωτερικό: Musée des Beaux-
Arts στη Ναντ, Museum des 20. Jahrhunderts στη Βιέννη, Nouveau Musée Olympique στη Λωζάννη και στην Ελλάδα:
Εθνική Πινακοθήκη και Μουσείο Αλεξάνδρου Σούτζου, Μουσείο Βασίλη και Ελίζας Γουλανδρή στην Άνδρο κ.α., καθώς
και ιδιωτικές συλλογές εντός και εκτός συνόρων.

Detoxification με πολύ καλές προοπτικές ΙΙΙ

Πρόσφατα η υπουργός περιβάλλοντος ανέστειλε την ισχύ του μέτρου Σουφλιά για την τακτοποίηση των Ημιυπαιθρίων. Μπράβο της! Πολύ καλά έκανε! Οι διατάξεις Σουφλιά ήταν παράνομες, δεν έλυναν κανένα πρόβλημα και βέβαια όλοι γνωρίζαμε ότι θα απορριφθούν από το Συμβούλιο της Επικρατείας με την πρώτη προσφυγή. Γράφαμε τότε:
«…
Οι λεγόμενοι ημιυπαίθριοι χώροι, κανείς – πέραν των μηχανικών – δεν καταλαβαίνει τι ακριβώς είναι. Πρόκειται για ένα από τα θέματα παρανόμων δοσοληψιών μεταξύ των εμπλεκομένων στην κατασκευή κυρίως πολυκατοικιών. Οι ημιυπαίθριοι ουσιαστικά αυξάνουν κατά 20% την επιτρεπόμενη δομημένη επιφάνεια σε ένα οικόπεδο. Υπάρχουν και άλλα επιτρεπόμενα στοιχεία τρικ που έχουν το ίδιο αποτέλεσμα. Το παράνομο κλείσιμο των θέσεων στάθμευσης σε pilotis πολυκατοικιών, το κλείσιμο των ίδιων των pilotis, το παράνομο πατάρωμα διώροφων χώρων, το κλείσιμο διαφόρων ειδών πέργκολας, η επέκταση καφετεριών και εστιατορίων στις πρασιές και τα προκήπια, όλα αποτελούν αυξήσεις της επιτρεπόμενης δομημένης επιφάνειας εις βάρος της κοινόχρηστης χρήσης. Θα πρέπει λοιπόν, όταν μιλάμε για διευθέτηση ενός θέματος – που έχει γίνει τελικά κοινωνικό, αφού έχει απλωθεί σε όλη την χώρα και σε όλες τις κατασκευές από το 85 που θεσμοθετήθηκε και μετά- να το προσεγγίζουμε στην πλήρη του διάσταση και προσπαθώντας με αυτά που θα κερδίσουμε να επιλύσουμε τα προβλήματα που δημιούργησε!
Αυτό σημαίνει πως εάν υπάρχει τρόπος να μετρήσουμε τις συνέπειες (συρρίκνωση των κοινοχρήστων χώρων, συρρίκνωση του πρασίνου, πληθυσμιακή επιβάρυνση των αστικών κέντρων) θα πρέπει να το κάνουμε προτού ασχοληθούμε με την εισπρακτική διάσταση του μέτρου και την κάλυψη τρεχόντων αναγκών του κράτους. Θα πρέπει επίσης να δούμε τι είναι αυτό που θα εξαλείψει την περαιτέρω επέκταση της παρανομίας!
....»

Σήμερα η κατάσταση, που το Υπουργείο αποφάσισε ότι μπορεί να δώσει περιθώριο 6 μήνες στον εαυτό του για να αντιμετωπίσει, είναι πολλαπλώς βεβαρημένη! Από τη μία, οι όμηροι πολίτες που κατέθεσαν τα δικαιολογητικά της τακτοποίησης και έδωσαν και ως προκαταβολή 250 ευρώ (δηλ. συνολικά για τους περίπου 2000 ιδιοκτήτες που έχουν ήδη πάει 500.000€), από την άλλη οι εργολάβοι, που κατασκεύασαν και πούλησαν ή περιμένουν να πουλήσουν νέους τακτοποιημένους Ημιυπαίθριους (που ο νόμος τους παρείχε το δικαίωμα αν είχαν εκδώσει την άδεια οικοδομής πριν από την ψήφιση του νόμου, ακόμα και αν δεν είχαν προλάβει να χτίσουν ή και να κλείσουν τους ημιυπαίθριους) και από μια τρίτη σκοπιά, ο σύννομος και ακέραιος πολίτης που βάλλεται διαρκώς από παντού και που το ΣτΕ δεν αποτελεί για αυτόν σύντροφο και προστάτη αλλά άλλοθι για την άτολμη και ακυβέρνητη πολιτεία!

Προτείνουμε την κατάργηση του μέτρου συνολικά! Έτσι και αλλιώς ένα εφεύρημα υπήρξε κάποιων πολεοδόμων που δεν έκαναν ποτέ τους αρχιτεκτονική μελέτη. Δεν υφίσταται η υποτιθέμενη χρησιμότητά του, γι’ αυτό και ο πολίτης μόνο ως κλειστό χώρο τον χρησιμοποίησε! Στα χρόνια από το 1985 έως σήμερα κανείς ποτέ δεν κατάλαβε τις αρετές του... Πρόκειται για ένα χώρο κλειστό από τρεις πλευρές που κατά τα λοιπά ο νομοθέτης τον θέλει να λειτουργεί ως εξώστης! Εάν το παράδειγμα προέρχεται από τη λαϊκή αρχιτεκτονική ή τις αναζητήσεις του Άρη Κωσταντινίδη και άλλων αρχιτεκτόνων της μεταπολεμικής Ελλάδας που κατάλαβαν από νωρίς την αξία του, τότε να δούμε στη πραγματικότητα αυτό που αυτοί εννοούσαν με τον όρο ημιυπαίθριος και ως τέτοιο να τον εφαρμόσουμε. Και θα δείτε ότι ο ημιυπαίθριος αυτών των φωτισμένων ανθρώπων, όταν η πολεοδομική νομοθεσία δεν το προέβλεπε ως ξεχωριστό εύρημα, δεν είναι παρά ένας προστατευμένος εξώστης ή μια στεγασμένη αυλή, συνήθως σε γωνίες κατοικιών που δεν απαιτούν ούτε σήμερα ειδική νομοθεσία για να κατασκευαστούν.
Και γεννάται βέβαια εδώ και το ερώτημα: καλά στις κατοικίες είναι ένας τρόπος ζωής… στα κτίρια γραφείων και τα εμπορικά κέντρα; Τι ακριβώς νόημα έχει;
Να καταργηθεί λοιπόν αυτή η κατηγορία άχωρου χώρου και η πολιτεία να πάρει μέτρα για τις υφιστάμενες παραβάσεις και να αντιμετωπίσει τους παραβάτες ως τέτοιους! Να τους βάλει να πληρώσουν σημαντικό πρόστιμο, αντίστοιχο της πραγματικής εμπορικής αξίας που κέρδισαν και όχι τέλος τακτοποίησης για να κλείσει ελάχιστα η τρύπα του ελλείμματος! Να πάρει μέτρα για τις επιπτώσεις του επαυξημένου κατά 20% συντελεστή δόμησης, ιδιαίτερα σε υποβαθμισμένες συνοικίες και πόλεις. Μέτρα που θα πληρώσουν οι ίδιοι οι παραβάτες! Τέτοια μέτρα είναι η κατασκευή υπογείων σταθμών αυτοκινήτων για τα επιπλέον αυτοκίνητα, κυκλοφοριακών ρυθμίσεων για τα Μέσα Μαζικής Μεταφοράς, πεζοδρομήσεων για την κίνηση των πεζών, κλπ. Και όλα αυτά να πληρωθούν ως αντιστάθμιση στις επιπτώσεις και την υποβάθμιση της ζωής στην πόλη με μεγαλύτερο συντελεστή δόμησης. Τότε και μόνο θα λάβουν νόημα οι επιταγές των αποφάσεων του ΣτΕ. Δυστυχώς, όταν η κατάσταση της παρανομίας φτάνει τις 1.500.000 περιπτώσεις, ούτε η δικαιοσύνη δεν έχει το δικαίωμα να εθελοτυφλεί! Είναι και αυτή εξουσία και οφείλει να αντιμετωπίσει την κατάσταση!
Τα παραπάνω ισχύουν και για όλες τις παρανομίες που αυξάνουν τη δόμηση και κάνουν πυκνότερο το κτισμένο περιβάλλον γύρω μας. Ξεμπαζωμένα υπόγεια που κατοικούνται, πιλοτές που κλείνονται, χώροι στάθμευσης που γίνονται σπίτια, όλα αποτελούν επαύξηση του συντελεστή δόμησης και ως τέτοια πρέπει να αντιμετωπίζονται!
Βέβαια, και τα καφεστιατόρια που εκμεταλλεύονται πρασιές και προκήπια, τα μετατρέπουν σε κλειστούς χώρους και τα χρησιμοποιούν ως αίθουσες συνάθροισης κοινού. Όλες αυτές οι παρανομίες, που επιβραβεύονται με αντίστοιχες άδειες λειτουργίας, εμπίπτουν στις ίδιες διατάξεις περί συντελεστή δόμησης και στην ίδια παρανομία με τα προαναφερόμενα... Και εδώ τα πράγματα είναι πολύ χειρότερα αν σκεφτεί κανείς και τις ανάγκες αυτών των χώρων σε στάθμευση και μέτρα παθητικής και ενεργητικής πυροπροστασίας! Συντρέχουν δηλαδή και λόγοι ασφάλειας. Βέβαια από αυτούς κερδοσκοπεί και η τοπική αυτοδιοίκηση (που ενοικιάζει λες και έχει τίτλους ιδιοκτησίας) πεζοδρόμια και προκήπια καθώς επίσης και υπερκείμενοι ιδιοκτήτες που έχουν λύσει με μιας όλα τα προβλήματα συντήρησης και λειτουργίας της συνιδιοκτησίας τους αφού με αυτό τον τρόπο αποζημιώνονται σιωπηρώς τις περισσότερες φορές από τους «ανάλγητους» μαγαζάτορες...
Μήπως τελικά όλα αυτά μας οδηγούν στο συμπέρασμα ότι πρόκειται για ένα κλειστό σύστημα παρανόμων δοσοληψιών στο οποίο το δημόσιο μοιράζεται μαζί με τους υπόλοιπους τα κέρδη;
Γιατί το ΣτΕ δεν το απασχολούν όλες οι προαναφερθείσες περιπτώσεις; Γιατί επίσης δεν το απασχολεί το γεγονός ότι η εφορεία αποδέχεται και πληρώνεται χρόνια τώρα τους αναλογούντες στους ημιυπαίθριους φόρους μεταβίβασης ωσάν να επρόκειτο για κανονικούς κλειστούς χώρους;
Δυστυχώς δεν έχουμε να απαντήσουμε τίποτα. Απλά πρέπει επιτέλους να αρχίσουμε να απαιτούμε και από το κράτος να είναι σύννομο και δίκαιο απέναντι στους πολίτες! Το Συμβούλιο της Επικρατείας είναι και αυτό κράτος. Η τοπική και περιφερειακή αυτοδιοίκηση είναι και αυτή κράτος. Κανείς δεν έχει δικαίωμα να παίρνει διακοπές από τις υποχρεώσεις του ούτε για ένα, ούτε για δύο, ούτε για έξι μήνες. Μπράβο σε αυτούς που μπορούν έχουν το θάρρος και αναστέλλουν την εφαρμογή ενός μέτρου του προκατόχου τους… Μόνο που αν το έκανε ένας επιχειρηματίας θα οδηγούσε σε κλείσιμο την επιχείρησή του… Όταν το κάνει Υπουργός είναι μαγκιά; Μια έννομη πολιτεία δεν μπορεί να περιμένει ούτε έξι μήνες …

Οι φόροι στην Ακίνητη Περιουσία

Μετά την παταγώδη αποτυχία για την νομοθέτηση μιας δίκαιης φορολόγησης του εισοδήματος του νεοέλληνα, την ολοκληρωτική αποτυχία για την πάταξη της φοροδιαφυγής και την κατατρόπωση της παραοικονομίας σειρά έχει η αποτυχία στην εξεύρεση ενός δίκαιου συστήματος φορολόγησης της ακίνητης περιουσίας.

Πάντως εδώ υπάρχει μία σχετική ευκολία! Ότι τα ακίνητα είναι καταγεγραμμένα. Μπορεί να μην είναι ακόμα κτηματογραφημένα αλλά όλα (τουλάχιστον στις περιοχές που αυτό είχε ζητηθεί από το κράτος) έχουν περάσει από τη διοίκηση και έχουν υποβληθεί φάκελοι με τα απαραίτητα μετρικά στοιχεία ώστε να μπορούν να εκτιμηθούν και να φορολογηθούν.

Τι κάνει λοιπόν τη διοίκηση να μην μπορεί να εκτιμήσει σωστά και να φορολογήσει τα ακίνητα; Το σημαντικότερο πρόβλημα είναι η εκτίμηση της αξίας γης στα εκτός σχεδίου. Εκεί όπου το αντικειμενικό σύστημα προσδιορισμού της αξίας δεν μπορεί να πλησιάσει ούτε στο ελάχιστο την πραγματικότητα. Εκεί όπου η υπεραξία της γης πολλαπλασιάζεται διαρκώς είτε λόγω της αλλαγής χαρακτήρα της εκτός σχεδίου περιοχής (νέες παραθεριστικές ζώνες αντί αγροτικής χέρσας γης, νέες βιομηχανικές ζώνες αντί χορτολιβαδικών εκτάσεων, κλπ.), είτε λόγω αναπτυξιακών έργων υποδομών (αυτοκινητοδρόμων, σιδηροδρόμου, αεροδρομίων, λιμανιών, νοσοκομείων, κλπ.) τις περισσότερες φορές πληρωμένων από την ευρωπαϊκή ένωση. Αυτή την υπεραξία πρέπει να βρεθεί το σύστημα εκείνο που θα την φορολογήσει. Είτε σε χρήμα, είτε σε γη.

Είναι εύλογο ότι από ένα σύστημα φορολόγησης δεν θα πρέπει να εξαιρείται κανένας. Έχουμε μάθει με σχετική ευκολία να εξαιρούμε τις υπεράκτιες, την εκκλησία, τα μοναστήρια, κλπ. Δυστυχώς όλοι οι παραπάνω κατά καιρούς εξαιρεθέντες έχουν στους σκοπούς τους την επιχειρηματική δράση. Η εξαίρεσή τους αποτελεί αθέμιτο ανταγωνισμό σε μια ελεύθερη αγορά και ως τέτοια πρέπει να καταδικάζεται από τη δικαιοσύνη.

Σε ένα πιο θεωρητικό επίπεδο, η φορολόγηση της παραγόμενης υπεραξίας της γης από τις δημόσιες και κοινοτικές επενδύσεις αποτελεί την τελευταία ευκαιρία της χώρας για έξοδο από την οικονομική κρίση. Τα ποσά είναι αμύθητα (φανταστείτε π.χ. την διαφορά αξίας γης μιας έκτασης που βρέθηκε ξαφνικά δίπλα σε ένα από τα νέα νοσοκομεία που χτίστηκαν τελευταία με χρήματα της Ευρωπαϊκής Ένωσης τα τελευταία 8 χρόνια).

Συμπέρασμα. Καταργήστε τους φόρους που φορολογούν την Ακίνητη Περιουσία. Φορολογήστε την παραγόμενη υπεραξία από την ανάπτυξη.

Τέλος αξίζει τον κόπο να σκεφτεί κάποιος επίσης πάνω στις υπηρεσίες του Κράτους και του Δήμου (καθαριότητα, κρατική τηλεόραση, νέα δίκτυα – τοπικές συγγοινωνίες, κλπ.), να τις κοστολογήσει και να επαναπροσδιοριστεί ένα κόστος ανά ιδιοκτησία για τις υπηρεσίες αυτές.

Ορισμένες σκέψεις πάνω στις τελευταίες πυρκαγιές

Έγραφα τον Απρίλιο 2009. Στα πλαίσια μιας ολοκληρωμένης Οικοδομικής Πολιτικής ότι θα πρέπει:
Να καθοριστούν ζώνες φυσικού κάλους ανεξαρτήτως εάν πρόκειται για Δάσος ή για άλλου είδους τοπίο. Ζώνες φυσικού κάλους είναι και οι ελαιώνες (για παράδειγμα της Άμφισσας ή της Καλαμάτας), είναι και τα ξερά βουνά των κυκλαδίτικων νησιών, είναι και η τοπογραφία ενός ξερού χειμάρρου. Δεν είναι λιγότερο τραγική η καταστροφή ενός υπεραιωνόβιου ελαιώνα από την καταστροφή ενός πευκοδάσους. Ειδικά σημεία τοπογραφίας που κάνουν μοναδικό έναν τόπο είναι πολύ σημαντικό να ενταχθούν μέσα στην λογική της προστατευμένης φύσης, ακόμα και εάν πρόκειται για αστικό περιβάλλον. Και φυσικά θα πρέπει να αλλάξει ο τρόπος προστασίας των μνημείων. Όπως στη Γαλλία, όπως ακόμα και στην Κύπρο, θα πρέπει να θεσπιστούν ζώνες γύρω από το κάθε μνημείο που να προστατεύουν και οπτικά την εικόνα του μνημείου, τι και αν διατηρεί κανείς και προστατεύει ένα βυζαντινό ναίδριο ως μνημείο εάν ολόγυρα δεν προστατεύσεις την οπτική από και προς αυτό; Αντίστοιχα συμβαίνει και με στοιχεία της τοπογραφίας μια πόλης, ενός οικισμού...

Έγραφα επίσης για τις κατασκευές εκτός σχεδίου πόλεως:Η επέκταση της εκτός σχεδίου δόμησης δεν οδηγεί πουθενά. Θα πρέπει να καταλάβουμε πως και το πιο μικρό σπίτι σήμερα, και το πιο μικρό συγκρότημα οποιασδήποτε χρήσης αποτελεί ένα εν δυνάμει αναπτυσσόμενο αστικό σύνολο (αυτό τουλάχιστον αποδεικνύεται καθημερινά) και οφείλει να έχει τα σύγχρονα χαρακτηριστικά αυτού. Θα πρέπει να μιλήσουμε εδώ για διαχείριση ενέργειας, ακαθάρτων, απορριμμάτων, υγρών αποβλήτων, νερού πόσιμου και ποτίσματος, κλπ. Όλα αυτά αποτελούν το σύγχρονο πολιτιστικό αγαθό και μόνο όταν αυτό γίνει κατανοητό μπορεί να προστατευθεί ενεργά (με δράση και πρωτοπόρες επιλογές) το περιβάλλον.Κατά συνέπεια κάθε κατασκευή εκτός σχεδίου θα πρέπει να αντιμετωπίζεται ως ιδιωτική πολεοδόμηση η οποία θα δίνει και τις αντίστοιχες λύσεις στη διαχείριση των παραπάνω. Δεν πρέπει το κράτος να φοβάται όρους με αμφιλεγόμενη ίσως προϊστορία και με κακό νομικό πλαίσιο. Αντιθέτως οφείλει να εκσυγχρονίζει και να οργανώνει ό,τι αφορά ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα και να διερευνά την προβολή αυτής της δραστηριότητας στο μέλλον.

Με αφορμή τις τελευταίες πυρκαγιές με τις γνωστές συνέπειες.

Πρέπει να απαγκιστρωθούμε από την έννοια του Δάσους, της Δασικής Έκτασης, του Εθνικού Δρυμού κλπ. Αφού δεν μπορούμε εδώ και τόσα χρόνια να διασώσουμε αυτό που θεωρούμε ό,τι πιο πολύτιμο για την ύπαρξή μας τότε θα πρέπει να το προσδιορίσουμε διαφορετικά και διαφορετικά να το προστατέψουμε.

Πρότασή μας είναι να ξεκινήσει ο προσδιορισμός όλων των εκτάσεων που δεν έχουν ιδιοκτήτη ή που το δημόσιο θεωρεί πως είναι ο ιδιοκτήτης του σε ένα πλαίσιο Δημόσιου Κτηματολογίου. Αυτές οι εκτάσεις πρέπει να αποκτήσουν κυριότητα (του Δημοσίου, οργανισμών, εκκλησίας ή της τοπικής αυτοδιοίκησης) και να προστατεύονται με όλες τις διατάξεις με τις οποίες προστατεύεται η ιδιοκτησία. Εάν απαιτούνται συστήματα πυρόσβεσης, πρόληψης ή οτιδήποτε άλλο, αυτό θα πρέπει να μελετηθεί χωριστά για κάθε περίπτωση, να προσδιοριστεί το κόστος του και να βρεθεί ο τρόπος με τον οποίο θα γίνει η διαχείρισή τους και θα βρεθούν τα χρήματα για να γίνει ό,τι είναι απαραίτητο. Το σημερινό σύστημα πρόληψης, εντοπισμού και κατάσβεσης των πυρκαγιών έχει αποδειχτεί αναποτελεσματικό σε κάθε επίπεδό του. Εάν για να επιτύχουμε την προστασία αυτών των εκτάσεων πρέπει και να τις εκμεταλλευτούμε για να κερδίσουμε τα απαραίτητα χρήματα, ας μην είμαστε εκ προοιμίου αρνητικοί, ας δούμε πρώτα τι είναι αυτή η εκμετάλλευση και ακολούθως παίρνουμε θέση.

Τέλος για μια ακόμα φορά θα πρέπει να τονίσουμε ότι ο κάθε οικισμός θα πρέπει να έχει ένα ξεκάθαρο περίγραμμα. Έξω από αυτό, κάθε κατασκευή να θεωρείται ως Ιδιωτική Πολεοδόμηση και μόνο με τη μορφή ολοκληρωμένου σχεδιασμού οικισμού να γίνεται αποδεκτή μια τέτοια κατασκευή.

Με αυτές τις σκέψεις σας προτείνω να αρχίσουμε την συζήτηση πάνω στα θέματα προστασίας του Δασικού περιβάλλοντος και να σκεφτούμε πάνω στα τελευταία γεγονότα.

Πολλές ευχές για ένα δημιουργικό νέο ακαδημαϊκό έτος


Χάρης Σαββίδης

Toxification από τους μηχανικούς της Βούλας

Στη φωτογραφία βλέπετε ακίνητο νεο-αναγερθέν σε κεντρικό δρόμο της Βούλας, αυτού του ωραίου προαστίου της Αθήνας. Όπως καταλαβαίνετε τίποτα από ό,τι φαίνεται στη φωτογραφία δεν είναι όπως θα έπρεπε να είναι βάσει του νόμου. Το ισόγειο της πολυκατοικίας δεν έχει υψομετρική διαφορά από το διαμορφωμένο έδαφος μικρότερη του 1.50 όπως ορίζει ο νόμος. Το υπόγειο είναι παρανόμως τελείως ξεμπαζομένο. Το υπόγειο επίσης δεν έχει βοηθητικές αλλά κύριες χρήσεις. Η αριστερή άκρη του οικοπέδου δεν πρόκειται περί ακαλύπτου ή επέκτασης του υπογείου για χώρο στάθμευσης αλλά για δημιουργία καταστήματος Η δεξιά εσοχή που δεν φαίνεται στη φωτογραφία οδηγεί μέσω υπόγειας ράμπας σε υπόγειο χώρο στάθμευσης που ως εκ θαύματος έχει μετατραπεί στο γραφείο του μηχανικού που έφτιαξε την πολυκατοικία!!!! Ο ίδιος μηχανικός είναι τόσο ενθουσιασμένος με το τερατούργημά του που έχει βάλει παντού ταμπέλες και διαφημίζει την πραμάτεια του. Και όλα αυτά σε ένα προάστιο όπου για να ρευματοδοτήσεις μια νέα οικοδομή πρέπει να έρθει ο δήμος (η δημοτική πολεοδομία) να κάνει αυτοψία και να σου δώσει τη συγκατάθεσή της. Στην προκειμένη περίπτωση, ο συντελεστής δόμησης δεν έχει αυξηθεί κατά 20% λόγω ημιυπαιθρίων αλλά τείνει στο 100% και μάλιστα σε εμπορική χρήση όπου οι αξίες είναι τεράστιες!!!

Και να η φωτογραφία με το γραφείο του υπερήφανου μηχανικού κάτω από τον ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου. Σημειωτέων ότι ο νόμος επιτρέπει επέκταση του α΄ υπογείου μόνο για χρήση στάθμευσης και εφόσον το υπόλοιπο υπόγειο χρησιμοποιείται για στάθμευση τουλάχιστον κατά 50% . Εδώ δεν ισχύει τίποτα από όλα αυτά !!!!!!
Αυτό που δυστυχώς συμβαίνει στ' αλήθεια είναι πως τέτοια παραδείγματα συμβαίνουν διαρκώς γύρω μας. Προσωπικά δεν γνωρίζω κανένα μηχανικό που να μην του έχουν τύχει αντίστοιχοι πελάτες και να έχει ενδώσει περισσότερο ή λιγότερο στις απαιτήσεις τους. Το τραγικότερο όμως όλων είναι ότι η κατάσταση γίνεται όλο και πιο σοβαρή και σε λίγα χρόνια θα καταντήσουμε όλοι εμείς να αξιολογούμαστε για την ποιότητα της δουλειάς μας μόνο από τη δυνότητά μας στην παρανομία και τον πολλαπλασιασμό της εκμετάλλευσης της γης. Κρίμα ειλικρινά!

gray water recycling

Σας προτρέπω να δείτε έναν πολύ φτηνό τρόπο επεξεργασίας και επαναχρησιμοποίησης του νερού που προέρχεται από τα λουτρά του σπιτιού σας.

Στο κείμενο που θα βρείτε από τον παρακάτω σύνδεσμο γίνεται μία πολύ καλή εισαγωγή σε αυτό το κεφάλαιο. Σίγουρα η εγκατάστασή του έχει κάποιο κόστος και απευθύνεται σε ενοίκους μονοκατοικιών ή μηχανικούς. Αλλά το όφελος είναι μεγάλο τόσο για εμάς όσο και για την γενιά των παιδιών μας η οποία και πρέπει να αρχίσει να αντιλαμβάνεται την Οικολογία και την αηφόρο ανάπτυξη ως συμβατική κατάσταση και όχι ως πρωτοπορία!

http://www.owue.water.ca.gov/docs/graywater_guide_book.pdf

Toxification από το Δήμο Βούλας

Η φωτογραφία που βλέπετε απεικονίζει μια θέση στάθμευσης... Τι πιο φυσικό θα μπορούσε να πει κανείς... Και όμως. Η συγκεκριμένη θέση στάθμευσης έχει μισθωθεί μόνιμα από το Δήμο Βούλας προς το ζαχαροπλαστείο που βρίσκεται ακριβώς από πίσω!!! Αυτό είναι το τελείως πρωτόγνωρο στο haut-de-gamme παραθαλάσσιο προάστιο της πόλης μας! Και βέβαια είναι η πρώτη τέτοια μισθωμένη θέση παρκαρίσματος για πολλά προάστια! Ας προβάλλουμε όμως στο μέλλον το παραπάνω περιστατικό. Ας φανταστούμε όλη την Αθήνα με τέτοιες μόνιμα μισθωμένες θέσεις! Και ας πάμε και στα κριτήρια με τα οποία η εκάστοτε δημοτική αρχή αποφασίζει να μισθώσει τις θέσεις... Φαντάζομαι πως όλοι μπορούμε να συμφωνήσουμε πως εάν επρόκειτο για ένα νοσηλευτικό ίδρυμα ή για ένα διαγνωστικό κέντρο ο δήμος θα πρέπει να έχει τη δυνατότητα να μισθώσει τους μια μόνιμη θέση. Μα εδώ πραγματικά είναι απορίας άξιον! Τι να πει κανείς, δημοτικές εκλογές έχουμε του χρόνου, ας μετρήσουμε για μια ακόμα φορά τις διαπλεκόμενες δυνάμεις της Τοπικής Αυτοδιοίκησης!

Σήμερα το πρωί επισκέφτηκα ένα ακίνητο στη Σοφοκλέους για να εξετάσουμε το πως θα μπορούσαμε να το χρησιμοποιήσουμε

Η φωτογραφία αυτή δείχνει τον ακάλυπτο χώρο πίσω από τη Σοφοκλέους ακριβώς κάτω από το ξενοδοχείο Fresh. Τέτοιες εικόνες, πριν από 4-5 χρόνια, θα μπορούσαμε να φανταστούμε μόνο από το Κάιρο...

Δυστυχώς είναι το ιστορικό κέντρο της Αθήνας επί δημαρχίας Νικήτα Κακλαμάνη. Σκεφτόμαστε ειλικρινά πως δεν είναι τυχαία αυτή η εξέλιξη και πως ετοιμάζεται μια νέα εποχή τύπου Γκάζι-Κεραμικός...

Πάντως η εξαθλίωση είναι τραγική και σε αυτό δεν ευθύνοντε οι αλλοδαποί! έλληνες είναι τα πρωτο παλίκαρα και κρατικοί μηχανισμοί!

Εαν δεν έρθει γίνει σύντομα ένας νέος νόμος περί συνιδιοκτησίας ο οποίος θα επιβάλλει τη συντήρηση, την ασφάλεια και την υγιεινή των κτιρίων με κυρώσεις και δημεύσεις περιουσιών θα έρθουν και χειρότερες μέρες! Και είναι κρίμα.

Η πόλη αυτή με το ιστορικό της εμπορικό και βιοτεχνικό κέντρο λειτουργούσε πριν από μερικά χρόνια πολύ καλά και χωρίς ζωτικά προβλήματα. Κάτι στο μεταξύ χάθηκε...

Detoxification με πολύ καλές προοπτικές….ΙΙ

Με την προωθούμενη ρύθμιση περί ημι-υπαιθρίων χώρων η Νέα Δημοκρατία περνά την Ελλάδα στην εποχή της virtual διακυβέρνησης! Ναι, ήρθε η Ώρα!

Για όσους δεν διάβασαν το σχέδιο νόμου που προτείνει την τακτοποίηση των παράνομα κλεισμένων ημι-υπαιθρίων χώρων:

«…..2. Ημιυπαίθριοι χώροι βάσει οικοδομικής άδειας που έχει εκδοθεί ή αναθεωρηθεί μέχρι 2 Ιουλίου 2009, επιτρέπεται να διατηρήσουν τη χρήση κλειστού χώρου στην οποία έχουν μετατραπεί, εφόσον η νέα χρήση δεν απαγορεύεται στην περιοχή του ακινήτου και υπό την προϋπόθεση των παρακάτω :…………»

Ας δούμε κάτι. Τα στάδια νομιμοποίησης μιας νέας οικοδομής που έχει θεσπίσει η πολιτεία είναι τα εξής:
1. Η Άδεια Οικοδομής
2. Το άνοιγμα μερίδας στο τοπικό ΙΚΑ για τα εστεγασμένα επαγγέλματα
3. Η Ολοκλήρωση των υποχρεώσεων του Ιδιοκτήτη απέναντι στους οργανισμούς κοινής ωφελείας και ο έλεγχος των επιμέρους εγκαταστάσεων από αυτούς
4. Το κλείσιμο της Μερίδας του Ιδιοκτήτη στο ΙΚΑ με την ολοκλήρωση της επικόλλησης των ενσήμων των εργαζομένων των εστεγασμένων επαγγελμάτων
5. Το κλείσιμο της άδειας με την υποβολή των υπευθύνων δηλώσεων των μηχανικών ότι η οικοδομή ολοκληρώθηκε βάσει των σχεδίων
6. Η σύνδεση της Οικοδομής με τους Ο.Κ.Ω.

Στην υπό ψήφιση διάταξη, συμπεριλαμβάνονται όλες οι οικοδομές που έχουν κατασκευαστεί ή που έχουν εκδόσει οικοδομική άδεια μέχρι 02/07/09. Αυτό σημαίνει ότι η διάταξη ισχύει και για οικοδομές που δεν έχουν ακόμα κατασκευαστεί (και άρα οι ημι-υπαίθριοι δεν έχουν ακόμα παρανόμως κλειστεί) άλλα πρόκειται να χτιστούν εντός των επομένων 1-2 ετών. Αυτό ακριβώς είναι και το σημείο εισόδου στη virtual (εικονική) διακυβέρνηση! Κάναμε δηλαδή ένα νόμο τακτοποίησης εικονικών κλειστών ημι-υπαιθρίων χώρων που δεν υφίστανται ακόμα!

Να δούμε και τα υπόλοιπα παράδοξα του νόμου του σοφού γερο-Θεσσαλού;
Οι μηχανικοί θα κληθούν στο τέλος των εργασιών ανέγερσης να δώσουν μια υπεύθυνη δήλωση ότι εφάρμοσαν τα σχέδια ενώ προηγουμένως οι ιδιοκτήτες (ή εργολάβοι) θα έχουν υποβάλλει αίτηση τακτοποίησης!!!!
Αντίστοιχα οι μηχανικοί θα πρέπει να υποβάλλουν και πίνακες τετραγωνικών προς τον Δήμο προκειμένου αυτός να καθορίσει τα δημοτικά τέλη (αυτά που έρχονται με τον λογαριασμό της ΔΕΗ) και εκεί θα πρέπει να γράφει τα συνολικά ενώ το αντίστοιχο αντίγραφο του σχεδίου διαγράμματος κάλυψης που συμπεριλαμβάνεται στην άδεια (είναι εκεί που αναλύεται κατά όροφο η συνολική εκμετάλλευση επί του οικοπέδου) και που κατατίθεται μαζί, θα γράφει άλλα.
Τι θα γίνει με τα ειδικά κτίρια (σχολεία, κλινικές, ξενοδοχεία, κλπ.) όπου μέχρι τώρα οι επιφάνειες των ημι-υπαιθρίων χώρων δεν μετρούσαν στις απαραίτητες επιφάνειες; Θα μπορούν πλέον επί παραδείγματι οι κλινικάρχες των Αθηνών που έχουν όλοι ελλείψει χώρου να ζητήσουν αύξηση της δύναμης των κλινικών τους βασισμένη στην «τακτοποίηση» των ημι-υπαιθρίων, των υπογείων και των άλλων χώρων που έχουν προκύψει από αλλαγή χρήσης χτισμένων χώρων;

Όλα αυτά τα γράφω γιατί είμαι πεπεισμένος πως σε αυτή τη χώρα ακόμα και οι πιο σοφοί γέροντες δεν βλέπουν πέρα από τη μύτη τους. Και είναι δυστυχώς πολύ μικρή…

Detoxification με πολύ καλές προοπτικές…. I

Ας προσέξουμε γύρω μας το δομημένο περιβάλλον της πόλης που ζούμε και ας προσπαθήσουμε να παρατηρήσουμε τους «ημιυπαίθριους» κάθε εποχής και χρήσης

Οι παρανομίες επί των οικοδομών από το 1930 που υπάρχει πολεοδομική νομοθεσία έως σήμερα είναι πολλές και διαφόρων ειδών… Οι περισσότερες από αυτές έχουν να κάνουν με την υπέρβαση των επιτρεπομένων ορίων δόμησης, του επιτρεπόμενου ύψους, της κάλυψης περισσότερης από το επιτρεπόμενο επιφάνειας γης, της κατάληψης και εκμετάλλευσης δημόσιου χώρου, κλπ.

Σήμερα η κυβέρνηση της Νέας Δημοκρατίας προωθεί μία ρύθμιση σχετικά με μια κατηγορία υπερβάσεων η οποία ονομάζεται Ημι-υπαίθριος Χώρος και για τους περισσότερους πολίτες σημαίνει ένα επιπλέον δωμάτιο στις νεόδμητες μετά το 1985 πολυκατοικίες.

Συμβαίνει κάτι το τραγελαφικό με αυτό το έξτρα δωμάτιο. Αυτό το δωμάτιο έχει τρεις τοίχους νόμιμους, ένα δάπεδο και μία οροφή νόμιμα αλλά ένα παράθυρο παράνομο!!! Θα έπρεπε δηλαδή, το δωμάτιο αυτό να αποτελεί μία είδους ανοιχτή τρύπα στην επιδερμίδα της πολυκατοικίας, κάτι σαν πληγή, τραύμα ή ότι άλλο μπορεί να σκεφτεί κανείς… Εξίσου τραγελαφικό είναι και το γεγονός ότι αυτό το ημίκλειστο δωμάτιο μετράει κανονικά στον Νόμιμο Όγκο της οικοδομής και κατά συνέπεια στα χιλιοστά των οριζοντίων ιδιοκτησιών που καθορίζονται βάσει αυτού του υπολογισμού του Όγκου…

Με όλα τα παραπάνω δημιουργείτε η πιο εύλογη αντίδραση: Γιατί η πρώτη ρύθμιση περί των ημιυπαιθρίων δεν είναι η κατάργησή τους; Γιατί κανένα κόμμα από την αντιπολίτευση δεν άσκησε πολιτική επ’ αυτού;

Σε κάθε μέτρο που θα ρυθμίζει μια παρανομία και συγχρόνως την ομηρεία τόσων συμπολιτών μας η πρώτη συνισταμένη θα πρέπει να είναι η ΚΑΤΑΡΓΗΣΗ της έστω από εδώ και ύστερα!
Όλα τα άλλα είναι τακτοποιήσεις και νοικοκυρέματα που θα πρέπει να είναι πολύ πιο σύνθετα και ολοκληρωμένα για να αποδώσουν. Δηλαδή ως παράδειγμα: Η αύξηση των επιφανειών δόμησης κατά 20% επιφέρει στην πραγματικότητα και αύξηση των υποχρεωτικών θέσεων στάθμευσης. Αυτές θα πρέπει επίσης να εξαγοραστούν στην τοπική αυτοδιοίκηση. Θα πρέπει να επιφέρει και την προσαύξηση στην αντικειμενική αξία του ακινήτου για όσους δεν το έχουν ήδη κάνει…

Αυτά προς το παρόν, καταθέτω αυτές τις σκέψεις για να δείξω πως το κάθε μέτρο πρέπει να είναι ολοκληρωμένο και πέραν της σχετικής τακτοποίησης που μπορεί να φέρει θα πρέπει να κλείνει και τις τρύπες των ισχυόντων νόμων… Ενδιαφέρον θα ήταν να εξεταστούν αντίστοιχες παρανομίας και υπερεκμεταλεύσεις του παρελθόντος όπως τα έρκερ, οι αρχιτεκτονικές προεξοχές, οι κλειστές πιλοτές, τα υπόγεια με τις cours anglaise που έχουν γίνει όλα υπνοδωμάτια και καθιστικά, κλπ.

Η παρούσα εικόνα είναι από κατασκευή που συνετέθει από 5 Κυριακάτικες Εφημερίδες, κόβοντας τις εφημερίδες αυτές σε λωρίδες των 3-4 εκατοστών. Για την καλύτερη σύνθεση, εάν πρόκειται να επιχειρήσετε κάτι τέτοιο την ερχόμενη Κυριακή, θα πρέπει να σκεφτείτε και να κρίνετε, όχι το τι γράφουν οι εφημερίδες αυτές αλλά σε τι χρώμα τυπώνονται! Ιδιαίτερη αξία βάσει του παραπάνω αξιώματος έχουν οι Μικρές Αγγελίες της Καθημερινής λόγω του πράσινου χρώματος του χαρτιού και τα Οικονομικά Φύλλα πολλών εφημερίδων που είναι κίτρινα...