Με την προωθούμενη ρύθμιση περί ημι-υπαιθρίων χώρων η Νέα Δημοκρατία περνά την Ελλάδα στην εποχή της virtual διακυβέρνησης! Ναι, ήρθε η Ώρα!
Για όσους δεν διάβασαν το σχέδιο νόμου που προτείνει την τακτοποίηση των παράνομα κλεισμένων ημι-υπαιθρίων χώρων:
«…..2. Ημιυπαίθριοι χώροι βάσει οικοδομικής άδειας που έχει εκδοθεί ή αναθεωρηθεί μέχρι 2 Ιουλίου 2009, επιτρέπεται να διατηρήσουν τη χρήση κλειστού χώρου στην οποία έχουν μετατραπεί, εφόσον η νέα χρήση δεν απαγορεύεται στην περιοχή του ακινήτου και υπό την προϋπόθεση των παρακάτω :…………»
Ας δούμε κάτι. Τα στάδια νομιμοποίησης μιας νέας οικοδομής που έχει θεσπίσει η πολιτεία είναι τα εξής:
1. Η Άδεια Οικοδομής
2. Το άνοιγμα μερίδας στο τοπικό ΙΚΑ για τα εστεγασμένα επαγγέλματα
3. Η Ολοκλήρωση των υποχρεώσεων του Ιδιοκτήτη απέναντι στους οργανισμούς κοινής ωφελείας και ο έλεγχος των επιμέρους εγκαταστάσεων από αυτούς
4. Το κλείσιμο της Μερίδας του Ιδιοκτήτη στο ΙΚΑ με την ολοκλήρωση της επικόλλησης των ενσήμων των εργαζομένων των εστεγασμένων επαγγελμάτων
5. Το κλείσιμο της άδειας με την υποβολή των υπευθύνων δηλώσεων των μηχανικών ότι η οικοδομή ολοκληρώθηκε βάσει των σχεδίων
6. Η σύνδεση της Οικοδομής με τους Ο.Κ.Ω.
Στην υπό ψήφιση διάταξη, συμπεριλαμβάνονται όλες οι οικοδομές που έχουν κατασκευαστεί ή που έχουν εκδόσει οικοδομική άδεια μέχρι 02/07/09. Αυτό σημαίνει ότι η διάταξη ισχύει και για οικοδομές που δεν έχουν ακόμα κατασκευαστεί (και άρα οι ημι-υπαίθριοι δεν έχουν ακόμα παρανόμως κλειστεί) άλλα πρόκειται να χτιστούν εντός των επομένων 1-2 ετών. Αυτό ακριβώς είναι και το σημείο εισόδου στη virtual (εικονική) διακυβέρνηση! Κάναμε δηλαδή ένα νόμο τακτοποίησης εικονικών κλειστών ημι-υπαιθρίων χώρων που δεν υφίστανται ακόμα!
Να δούμε και τα υπόλοιπα παράδοξα του νόμου του σοφού γερο-Θεσσαλού;
Οι μηχανικοί θα κληθούν στο τέλος των εργασιών ανέγερσης να δώσουν μια υπεύθυνη δήλωση ότι εφάρμοσαν τα σχέδια ενώ προηγουμένως οι ιδιοκτήτες (ή εργολάβοι) θα έχουν υποβάλλει αίτηση τακτοποίησης!!!!
Αντίστοιχα οι μηχανικοί θα πρέπει να υποβάλλουν και πίνακες τετραγωνικών προς τον Δήμο προκειμένου αυτός να καθορίσει τα δημοτικά τέλη (αυτά που έρχονται με τον λογαριασμό της ΔΕΗ) και εκεί θα πρέπει να γράφει τα συνολικά ενώ το αντίστοιχο αντίγραφο του σχεδίου διαγράμματος κάλυψης που συμπεριλαμβάνεται στην άδεια (είναι εκεί που αναλύεται κατά όροφο η συνολική εκμετάλλευση επί του οικοπέδου) και που κατατίθεται μαζί, θα γράφει άλλα.
Τι θα γίνει με τα ειδικά κτίρια (σχολεία, κλινικές, ξενοδοχεία, κλπ.) όπου μέχρι τώρα οι επιφάνειες των ημι-υπαιθρίων χώρων δεν μετρούσαν στις απαραίτητες επιφάνειες; Θα μπορούν πλέον επί παραδείγματι οι κλινικάρχες των Αθηνών που έχουν όλοι ελλείψει χώρου να ζητήσουν αύξηση της δύναμης των κλινικών τους βασισμένη στην «τακτοποίηση» των ημι-υπαιθρίων, των υπογείων και των άλλων χώρων που έχουν προκύψει από αλλαγή χρήσης χτισμένων χώρων;
Όλα αυτά τα γράφω γιατί είμαι πεπεισμένος πως σε αυτή τη χώρα ακόμα και οι πιο σοφοί γέροντες δεν βλέπουν πέρα από τη μύτη τους. Και είναι δυστυχώς πολύ μικρή…
Για όσους δεν διάβασαν το σχέδιο νόμου που προτείνει την τακτοποίηση των παράνομα κλεισμένων ημι-υπαιθρίων χώρων:
«…..2. Ημιυπαίθριοι χώροι βάσει οικοδομικής άδειας που έχει εκδοθεί ή αναθεωρηθεί μέχρι 2 Ιουλίου 2009, επιτρέπεται να διατηρήσουν τη χρήση κλειστού χώρου στην οποία έχουν μετατραπεί, εφόσον η νέα χρήση δεν απαγορεύεται στην περιοχή του ακινήτου και υπό την προϋπόθεση των παρακάτω :…………»
Ας δούμε κάτι. Τα στάδια νομιμοποίησης μιας νέας οικοδομής που έχει θεσπίσει η πολιτεία είναι τα εξής:
1. Η Άδεια Οικοδομής
2. Το άνοιγμα μερίδας στο τοπικό ΙΚΑ για τα εστεγασμένα επαγγέλματα
3. Η Ολοκλήρωση των υποχρεώσεων του Ιδιοκτήτη απέναντι στους οργανισμούς κοινής ωφελείας και ο έλεγχος των επιμέρους εγκαταστάσεων από αυτούς
4. Το κλείσιμο της Μερίδας του Ιδιοκτήτη στο ΙΚΑ με την ολοκλήρωση της επικόλλησης των ενσήμων των εργαζομένων των εστεγασμένων επαγγελμάτων
5. Το κλείσιμο της άδειας με την υποβολή των υπευθύνων δηλώσεων των μηχανικών ότι η οικοδομή ολοκληρώθηκε βάσει των σχεδίων
6. Η σύνδεση της Οικοδομής με τους Ο.Κ.Ω.
Στην υπό ψήφιση διάταξη, συμπεριλαμβάνονται όλες οι οικοδομές που έχουν κατασκευαστεί ή που έχουν εκδόσει οικοδομική άδεια μέχρι 02/07/09. Αυτό σημαίνει ότι η διάταξη ισχύει και για οικοδομές που δεν έχουν ακόμα κατασκευαστεί (και άρα οι ημι-υπαίθριοι δεν έχουν ακόμα παρανόμως κλειστεί) άλλα πρόκειται να χτιστούν εντός των επομένων 1-2 ετών. Αυτό ακριβώς είναι και το σημείο εισόδου στη virtual (εικονική) διακυβέρνηση! Κάναμε δηλαδή ένα νόμο τακτοποίησης εικονικών κλειστών ημι-υπαιθρίων χώρων που δεν υφίστανται ακόμα!
Να δούμε και τα υπόλοιπα παράδοξα του νόμου του σοφού γερο-Θεσσαλού;
Οι μηχανικοί θα κληθούν στο τέλος των εργασιών ανέγερσης να δώσουν μια υπεύθυνη δήλωση ότι εφάρμοσαν τα σχέδια ενώ προηγουμένως οι ιδιοκτήτες (ή εργολάβοι) θα έχουν υποβάλλει αίτηση τακτοποίησης!!!!
Αντίστοιχα οι μηχανικοί θα πρέπει να υποβάλλουν και πίνακες τετραγωνικών προς τον Δήμο προκειμένου αυτός να καθορίσει τα δημοτικά τέλη (αυτά που έρχονται με τον λογαριασμό της ΔΕΗ) και εκεί θα πρέπει να γράφει τα συνολικά ενώ το αντίστοιχο αντίγραφο του σχεδίου διαγράμματος κάλυψης που συμπεριλαμβάνεται στην άδεια (είναι εκεί που αναλύεται κατά όροφο η συνολική εκμετάλλευση επί του οικοπέδου) και που κατατίθεται μαζί, θα γράφει άλλα.
Τι θα γίνει με τα ειδικά κτίρια (σχολεία, κλινικές, ξενοδοχεία, κλπ.) όπου μέχρι τώρα οι επιφάνειες των ημι-υπαιθρίων χώρων δεν μετρούσαν στις απαραίτητες επιφάνειες; Θα μπορούν πλέον επί παραδείγματι οι κλινικάρχες των Αθηνών που έχουν όλοι ελλείψει χώρου να ζητήσουν αύξηση της δύναμης των κλινικών τους βασισμένη στην «τακτοποίηση» των ημι-υπαιθρίων, των υπογείων και των άλλων χώρων που έχουν προκύψει από αλλαγή χρήσης χτισμένων χώρων;
Όλα αυτά τα γράφω γιατί είμαι πεπεισμένος πως σε αυτή τη χώρα ακόμα και οι πιο σοφοί γέροντες δεν βλέπουν πέρα από τη μύτη τους. Και είναι δυστυχώς πολύ μικρή…
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου